수원지법 2026타경77-1 에스에이치타임스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.92㎡ (12.7평)

건물면적

137.04㎡ (41.5평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2692만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

에스에이치타임스퀘어 · 137.04㎡ (41.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 853-3 · 41.92㎡ (12.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제지1층 제130호로서 (사용승인일 : 2018.09.06.) - 외 벽 : 복합판넬 붙임, 석재 붙임 마감 등, - 내 벽 : 인테리어 및 몰탈위페인트 마감 등 - 창 호 : 알루미늄 샷시, 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기타공장(지식산업센터) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 주위와 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 북측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 50m, 남측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3- 61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육 성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자: 외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 지1층130호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 본건 부동산은 공부상 지하1층 제130호로 기재되어 있으나 실제 호실은 지하1층 3

경기도 화성시 영천동 853-3 1동 지1층130호 · 철근콘크리트구조 137.04㎡

부동산표시목록

승계인

에OOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 지1층130호 · 철근콘크리트구조 137.04㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 지1층130호 · 철근콘크리트구조 137.04㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 치동중학교 · 중학교
• 596m · 다원중학교 · 중학교
• 628m · 치동고등학교 · 고등학교
• 686m · 치동초등학교 · 초등학교
• 740m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1164m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1198m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1242m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1322m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1389m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1467m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1473m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 119m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 143m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 188m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 202m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 225m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

2억 5856만

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