수원지법 2026타경50171-1 지티엑스광장프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.70㎡ (1.4평)

건물면적

20.02㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

지티엑스광장프라자 · 20.02㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 969-5 · 4.70㎡ (1.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단 지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 SRT정차역(동탄역)이 소재하 여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제7층 제709호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01 )(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 969-5 7층709호 · 철근콘크리트구조 20.02㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

화OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 7층709호 · 철근콘크리트구조 20.02㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 7층709호 · 철근콘크리트구조 20.02㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 776m · 아인초등학교 · 초등학교
• 825m · 여울초등학교
• 1022m · 동탄중학교 · 중학교
• 1050m · 이산중학교 · 중학교
• 1082m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1111m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1139m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1200m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1217m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1219m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1251m · 치동고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 246m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 261m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 277m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 288m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-14, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.14 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,602,500원 (낙찰가 73,500,000원 기준 · 배당 72,397,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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