수원지법 2026타경50418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.25㎡ (2.2평)

건물면적

19.71㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

3276만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

19.71㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

능동 1052-3 · 7.25㎡ (2.2평)

호

12층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 반월동에 소재하는 "화성반월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 슬라브구조지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)이나 기준시점 현재 영업중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있으나 기준시점 현재 작동여부는 확인할 수 없음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 장기간 영업을 중단한 것으로 탐문 조사되었으며, 기준시점 현재 유치권자가 출입을 불허하고 있는 상태이니 경매 진행시 참고 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1052-3 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 해당 부동산은 `아너스 호텔`이라는 상호의 건물로 상당기간 동안 영업을 하지 않은 듯한 상태

경기도 화성시 능동 1052-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.705㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 능동 1052-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.705㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 능동 1052-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.705㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 반월초등학교 · 초등학교
• 547m · 반월중학교 · 중학교
• 564m · 반월고등학교 · 고등학교
• 620m · 기산중학교 · 중학교
• 759m · 능동고등학교 · 고등학교
• 811m · 능동초등학교 · 초등학교
• 874m · 기산초등학교 · 초등학교
• 948m · 능동중학교 · 중학교
• 1345m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1351m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1364m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1382m · 동학초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 105m · 성지산업 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 115m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 188m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 218m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-23, 옥과농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-23 · 옥과농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4270만

매각비용

64만

배당 가능액

4205만

소유자 잔여

3290만

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