수원지법 2026타경50451-1 향남시범넓은들마을향남지웰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.37㎡ (18.9평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3630만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2400만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

행정중앙2로

건물 · 대지권

건물

향남시범넓은들마을향남지웰2차 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 440 · 62.37㎡ (18.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 만세구 향남읍 행정리 소재 향일고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 각급 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 아파트단지 앞에 노선버스정류장, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010년 5월 10일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 1층 101호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 외장석재마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 지역난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 장방형의 토지이고 아파트 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m의 도로를 통하여 단지에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)접합, 중로1류(폭 20m~25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가 대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 440 향남시범넓은들마을향남지웰2차 206동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 행정리 440 206동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.843㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 440 향남시범넓은들마을향남지웰2차 206동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.843㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 440 향남시범넓은들마을향남지웰2차 206동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.843㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.29 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 최대 약 360,000,000원 (임차권등기·경매신청 채권은 배당 후 남은 금액만 인수 — 낙찰가에 따라 변동)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-29 · 주택도시보증공사

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