수원지법 2026타경50453-1 지티엑스광장프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.47㎡ (1.4평)

건물면적

19.06㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

지티엑스광장프라자 · 19.06㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 969-5 · 4.47㎡ (1.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄구 오산동 소재 '동탄구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 동탄역(GTX-A, SRT)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제5층 제516호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 12미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)( 2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립· 다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(임차보증금 금130,000,000원)가 되어 있으며, 구체 적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 5층516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 969-5 5층516호 · 철근콘크리트구조 19.06㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

화OO OOO

압류권자

기OOOO

임차인

경OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 5층516호 · 철근콘크리트구조 19.06㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 5층516호 · 철근콘크리트구조 19.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 776m · 아인초등학교 · 초등학교
• 825m · 여울초등학교
• 1022m · 동탄중학교 · 중학교
• 1050m · 이산중학교 · 중학교
• 1082m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1111m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1139m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1200m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1217m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1219m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1251m · 치동고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 246m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 261m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 277m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 288m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,118,500원 (낙찰가 67,900,000원 기준 · 배당 66,881,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-17

배당

입찰가 (최저가)

6790만

매각비용

101만

배당 가능액

6688만

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