수원지법 2026타경50459-1 휘데스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.50㎡ (8.3평)

건물면적

40.92㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

8841만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

매화1길

건물 · 대지권

건물

휘데스빌 · 40.92㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서신면 780-1 · 27.50㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "서신 초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위로 는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 건물 중 3층 301호로서. (사용승인일 : 2017.02.21) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 휘데스빌 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

화OO OOO

압류권자

화OO

임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 휘데스빌 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.92㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 휘데스빌 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 서신초등학교 · 초등학교
• 513m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 148m · 비우물 · 1000, 330
• 180m · 서신터미널 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 186m · 서신 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 208m · 서신초등학교 · 400
• 322m · 서신사거리 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-15, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-15

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

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