경매 · 아파트
수원지법 2026타경50534-1 한보라 에듀포레
경기도 용인시 기흥구 보라동 617 한보라 에듀포레 503동 1층105호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 보라동 617 한보라 에듀포레 503동 1층105호
- 감정가
- 4억 800만
- 최저가
- 4억 800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.67㎡ (18.1평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 828만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 한보라1로43번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한보라 에듀포레 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 보라동 617 · 59.67㎡ (18.1평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나산초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 2006.12.01.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-09)(보라택지), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-10-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 617 한보라 에듀포레 503동 1층105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 보라동 617 503동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 용OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 617 한보라 에듀포레 503동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
- 26-11-03 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 617 한보라 에듀포레 503동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 156m · 나산초등학교 · 초등학교
- 183m · 보라고등학교 · 고등학교
- 212m · 보라중학교 · 중학교
- 789m · 한일초등학교 · 초등학교
- 867m · 나곡초등학교 · 초등학교
- 1226m · 나곡중학교 · 중학교
- 1244m · 한진그룹종합연수원
- 1299m · 공세초등학교 · 초등학교
- 1359m · 한국지역난방공사 미래개발원
버스
- 82m · 한보라마을3.5단지 · 88, 88-1
- 93m · 한보라마을3.5단지 · 88, 88-1
- 161m · 한보라마을4단지 · 88, 88-1
- 225m · 나산초등학교 · 10-5, 94
- 255m · 나산초등학교 · 10-5, 94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-29, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2014.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-12-27 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-10-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-08-29 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-12-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-04-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1058만 | 말소 |
| 갑5 | 15-04-28 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1246만 | 말소 |
| 갑6 | 15-05-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-06-11 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-07-23 | 가압류 | 이○○ | 4778만 | 말소 |
| 갑9 | 21-08-10 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 21-10-05 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-10-06 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-03-16 | 가압류 | 이○○ | 5272만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-01-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 700만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-02-01 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 23-06-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-11-16 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-10-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-02-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 카인드대부 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 07-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 08-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 08-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을5 | 10-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2640만 | 말소 |
| 을6 | 14-08-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을8 | 14-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 1950만 | 말소 |
| 을9 | 15-11-06 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2860만 | 말소 |
| 을10 | 15-11-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사미래크레디트대부 | 7500만 | 말소 |
| 을12 | 17-06-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 18-11-22 | 11번근저당권부질권 | 7500만 | 말소 | |
| 을13 | 20-09-09 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을15 | 21-06-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사카인드대부 | 2억 5740만 | 소멸 |
| 을7-1 | 21-09-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 21-09-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 21-09-24 | 7번근저당권변경 | 1억 7000만 | 소멸 | |
| 을16-1 | 21-09-27 | 16번근저당권변경 | 3억 5100만 | 소멸 | |
| 을17 | 21-09-27 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-2 | 21-10-13 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 3억 5100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 800만
- 매각비용
- 612만
- 배당 가능액
- 4억 188만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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