수원지법 2026타경50738-1 흥덕리치안레이크타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.59㎡ (1.7평)

건물면적

23.46㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕2로117번길

건물 · 대지권

건물

흥덕리치안레이크타워 · 23.46㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영덕동 974-2 · 5.59㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용 및 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 근생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건내 4층 401호로서, 외벽: 석재 등 마감, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 엘리베이터 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 중로1류 및 남측으로 중로2류(보행자도로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(흥덕택지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOOOO

압류권자

기OOOO

임차인

하OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡
• 26-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 624m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 696m · 흥덕중학교 · 중학교
• 819m · 매원초등학교 · 초등학교
• 852m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 906m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1156m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1172m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1474m · 이의중학교 · 중학교
• 1482m · 황곡초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 200m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 227m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 237m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 389m · 광교호반마을21단지 · 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, 65, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-18, 송포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-18 · 송포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5500만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5267만

소유자 잔여

1억 5267만

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