수원지법 2026타경50754-1 까사90

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.06㎡ (4.0평)

건물면적

41.13㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로64번길

건물 · 대지권

건물

까사90 · 41.13㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

언남동 384-2 · 13.06㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘구성파출소‘ 남측 인근에 위치하는 집합건물(언남동 384-2외 1필지 까사90 제3층 제306호)로서, 주변은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물(사용승인일 2018.06.26.)내 제3층 제306호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 평지의 사다리형 토지로 도시형생활주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외 및 북측으로 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<언남동 384-2> : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10∼12m)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.∼26.8.25. 대상: 외국인등/ 용도: 단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. <언남동 384-6> : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.∼26.8.25. 대상: 외국인등/ 용도: 단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 2025년1월9일자로 임차권설정 등기가 등재되어 있음을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 3층306호 · 철큰콘크리트구조 41.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층306호 · 철큰콘크리트구조 41.13㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층306호 · 철큰콘크리트구조 41.13㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 구성초등학교 · 초등학교
• 430m · 신릉중학교 · 중학교
• 450m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 512m · 언남초등학교 · 초등학교
• 535m · 마성초등학교 · 초등학교
• 599m · 구성고등학교 · 고등학교
• 724m · 구성중학교 · 중학교
• 855m · 교동초등학교
• 1144m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1196m · 언동중학교 · 중학교
• 1223m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1256m · 구갈중학교 · 중학교

버스

• 128m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 179m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 191m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 248m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 309m · 동부센트레빌.동일하이빌1차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-14

배당

입찰가 (최저가)

2억 2800만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

소유자 잔여

458만

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