수원지법 2026타경50836-1 플랫폼시티아이브주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

건물면적

20.13㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8443만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2360번길

건물 · 대지권

건물

플랫폼시티아이브주건축물제1동 · 20.13㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 519 · 14.11㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 '마성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스, 마을버스 및 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 인근에 수도권전철 수인분당선 및 수도권광역급행철도 환승역인 '구성역'이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 2층 206호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지2층~지1층 주차장 등, 1층 로비 등, 3층~6층 오피스텔, 7~8층 도시형생활주택 중 2층 206호로서 오피스텔로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6미터의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 519 2층206호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OOOO

압류권자

용OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO )

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.13㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 마성초등학교 · 초등학교
• 384m · 구성중학교 · 중학교
• 453m · 마북초등학교 · 초등학교
• 470m · 구성고등학교 · 고등학교
• 505m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1017m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신릉중학교 · 중학교
• 1081m · 교동초등학교
• 1172m · 보정초등학교
• 1285m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1499m · 소현중학교 · 중학교

버스

• 179m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820
• 187m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820, N1
• 201m · 구성2교 · 670, 690, N1
• 322m · e편한세상구성역 · 670, 68, N1
• 351m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 8165용인, 820, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-19, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-19)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 20,280,000원 (낙찰가 152,000,000원 기준 · 배당 149,720,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 5200만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4972만

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