수원지법 2026타경52086-1 미소그랑쥬테

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-12 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.23㎡ (8.8평)

건물면적

56.60㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6832만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로681번길

건물 · 대지권

건물

미소그랑쥬테 · 56.60㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상하동 372-6 · 29.23㎡ (8.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역(에버라인)" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 다세주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 치장석재 등 마감(별지 사진참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.04.11)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인의 부재, 동일건물내 거주인의 출입제한 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인, 인근 평가사례의 참조 등의 방법으로 조사하였으므 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재지 북측에서 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26~26.8.25 대상:외국인 등/ 용도: 단독주택, 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임. -. 본건에는 임차권이 설정되어 있으므로 참고바람. (임차권자 : 임창현, 임차보증금 : 235,000,000원) -. 본건 조사 당시 거주인의 부재, 동일건물내 거주인의 출입제한 등의 사정으로 내부조사를 하지못하였으므로 당해 구분건물의 호수, 내부구조 등을 재확인 바랍니다.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 372-6 미소그랑쥬테 202동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상하동 372-6 202동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

용OO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 372-6 미소그랑쥬테 202동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 372-6 미소그랑쥬테 202동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.6㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 지석초등학교 · 초등학교
• 552m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 642m · 상하중학교 · 중학교
• 760m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1079m · 강남대학교 · 대학교
• 1086m · 성지중학교 · 중학교
• 1137m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1144m · 용인강남학교
• 1200m · 상하초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1393m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1453m · 소나무 어린이집

버스

• 79m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 690, 820, N1
• 139m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
• 295m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 322m · 지석역 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-14, 기술보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.09.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-14 · 기술보증기금

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

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