와든스톤법원경매

경매· 답

성남지원 2005타경24136-1

경기도 광주시 남종면 귀여리 614-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1754만13만/평· 감정가 2742만 (64%)

담당계2계

성남지원 2005타경24136-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1754만감정가 대비 64%
감정가
2742만
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 1754만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1854만 ~ 2265만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1754만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
457.00㎡ (138.2평)
제시외면적
없음
보증금
175만 (최저가의 10%)
청구금액
6856만
담당계
2계

건물 · 대지권

건물
답
대지권
남종면 614-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 614-1 · 토지

목록 2 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 614-3 · 토지

목록 3 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 623-1 · 토지

목록 4 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 623-3 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

부동산 귀여리 614-1 · 답 387㎡ 매각지분 4분의1 조옥란지분 전부

부동산 귀여리 614-3 · 답 264㎡ 매각지분 4분의1 조옥란지분 전부

부동산 귀여리 623-1 · 답 1106㎡ 매각지분 4분의1 조옥란지분 전부

부동산 귀여리 623-3 · 답 71㎡ 매각지분 4분의1 조옥란지분 전부

부동산표시목록

공유자 조○○

공유자 조○○

공유자 조○○

교부권자 광○○○

교부권자 수원보훈지청장

근저당권자 국(관리청:원호처)

채권자 서울보증보험 주식회사(변경전:대한보증보험 주식회사)

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-11-20 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 614-1 · 답 387㎡ (4분의1 조옥란지분 전부)

06-11-20 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 614-3 · 답 264㎡ (4분의1 조옥란지분 전부)

06-11-20 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 623-1 · 답 1106㎡ (4분의1 조옥란지분 전부)

06-11-20 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 623-3 · 답 71㎡ (4분의1 조옥란지분 전부)

당사자

채권자
서울보증보험 주식회사(변경전:대한보증보험 주식회사)
채무자
조옥란
소유자
조옥란

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 468m귀여1리38-2, 38-25
  • 492m귀여1리38-2, 38-25

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1854만 ~ 2265만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 광주시 남종면 귀여리 614-1
감정가
2742만
최저가
1754만 (64%)
기일
06-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1854만 ~ 2265만중간 추정: 2028만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 74.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1754만 × 106~129% = 1854만 ~ 2265만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 2742만 기준 약 1776만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2006년

경기도 광주시 진행 물건