와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2006타경922-1

경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-3

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 9720만1.3억/평· 감정가 6억 2063만 (64%)

담당계2계

성남지원 2006타경922-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 9720만감정가 대비 64%
감정가
6억 2063만
최저 평당가
1.3억/평건물면적 기준 · 총액 3억 9720만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 1944만 ~ 5억 1358만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3억 9720만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
10.50㎡ (3.2평)
토지면적
380.00㎡ (114.9평)
제시외면적
없음
보증금
3972만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5000만
담당계
2계

건물 · 대지권

건물
10.50㎡ (3.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
퇴촌면 243-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 243-1 · 토지

목록 2 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-3 · 토지

목록 3 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-3 · 건물

목록 4 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-13 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

부동산 광동리 243-1 · 대 69㎡

부동산 광동리 241-3 · 대 308㎡

부동산 광동리 241-3 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-3 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 243-1 위 지상 철근콘크리트조 평스라브지붕 근린생활시설 및 숙박시설(여관) 지층 188.30㎡ 사무소 7.50㎡ 보일러실 1층 195.80㎡ 소매점 2층 195.80㎡ 여관 3층 185.80㎡ 여관 10.50㎡ 창고

부동산 광동리 241-13 · 대 3㎡

부동산표시목록

교부권자 광○○○

근저당권자 박○○

근저당권자 진건새마을금고

소유자 이○○

유치권자 민○○

유치권자 박○○

유치권자 오○○

유치권자 허○○

채권자 정○○

채무자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-10-23 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 243-1 · 대 69㎡

06-10-23 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-3 · 대 308㎡

06-10-23 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-3 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 근린생활시설 및 숙박시설(여관) 지층 188.30㎡ 사무소 7.50㎡ 보일러실 1층 195.80㎡ 소매점 2층 195.80㎡ 여관 3층 185.80㎡ 여관 10.50㎡ 창고

06-10-23 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-13 · 대 3㎡

당사자

채권자
정원일
채무자
강영구
소유자
이기철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 746m도수초등학교초등학교
  • 763m도수초등학교초등학교
  • 971m광수중학교중학교
  • 1001m광수중학교중학교

버스

  • 84m퇴촌농협13-2, 38-19, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 학생6
  • 145m광동사거리38-2, 38-25
  • 158m퇴촌농협13-2, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 광주똑버스03, 학생6
  • 227m아이너싱홈요양병원432, 학생6
  • 230m퇴촌우체국13-2, 38-19, 38-52, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 1944만 ~ 5억 1358만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 241-3
감정가
6억 2063만
최저가
3억 9720만 (64%)
건물면적
10.50㎡ (3.2평)
기일
06-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 1944만 ~ 5억 1358만중간 추정: 4억 6075만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 74.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 9720만 × 106~129% = 4억 1944만 ~ 5억 1358만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 6억 2063만 기준 약 4억 92만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2006년

경기도 광주시 진행 물건