경매배당종결성남지원 2008타경16327-1
성남동 2263 상가 경매
경기도 성남시 중원구 성남동 2263현대그린타운 9층 911호 · 상가 27.20㎡ (8.2평) · 대지권 4.74㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
2,151만 ~ 2,619만중간 2,357만
근거 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2,151만 ~ 2,619만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 2,064만 × 104~127% = 2,151만 ~ 2,619만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요진행일정
- 경매접수08-09-10
- 경매개시결정08-09-22
- 배당요구종기08-11-21
- 6차 매각기일09-12-14
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.74㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 27.20㎡ (8.2평)
- 토지면적
- 4.74㎡ (1.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 206만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3,000만
- 담당계
- 3계 · (031)737-1323
- 도로명주소
- 광명로
건물 · 대지권
- 건물
- 27.20㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 성남동 2263 · 4.74㎡ (1.4평)
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 성남시 중원구 성남동 성남시제1종합운동장 북측 인근에 위치하는 <br />현대그린타운 9층 911호로서 주위는 상업용건물,근린생활시설 등으로 형성됨.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장,지하철역 등이 위치하여 대중교통<br />사정 편리함.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건내 9층911호로서<br /> 외벽:드라이비팅,일부 인조석외장.<br /> 내벽:벽지,일부 타일마감.<br /> 창호:칼라알루미늄샷쉬창임.
- 4) 이용상태
오피스텔(원룸형)임.
- 5) 설비내역
심야전기보이라난방설비, 급배수,급탕 등 위생설비, 엘리베이터설비,화재탐지설비<br />등 됨.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하고 현대그린타운부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본 단지 남측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 폭 약8m, 북측으로 폭<br />약4m의 도로에 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최저고도지구,소로2류,중로1류접함.
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2002.05.28 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 2002.5.28. | 40,000,000 | 2008.11.11 |
현황조사
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 이미경
- 채무자
- 김영화
- 소유자
- 김영화
매각공고
09-12-14 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2263현대그린타운 9층 911호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 근린생활시설 및 업무시설 1층 818.35㎡ 2층 825.79㎡ 3층 841.75㎡ 4층 841.75㎡ 5층 841.75㎡ 6층 841.75㎡ 7층 841.75㎡ 8층 841.75㎡ 9층 841.75㎡ 10층 776.87㎡ 11층 590.91㎡ 지하1층 893.75㎡ 지하2층 940.59㎡ 지하3층 872.84㎡ 옥탑1층 65.58㎡ 옥탑2층 100.84㎡ 철근콘크리트조 27.20㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2263 현대그린타운 9층 911호 · 집합건물 · 오피스텔
가압류권자 삼성카드주식회사
가압류권자 엘지카드 주식회사
가압류권자 유○○
교부권자 성남시중원구청장
근저당권자 박○○
배당요구권자 국민건강보험공단연기지사
압류권자 국민건강보험공단연기지사
압류권자 성남시중원구청장
임차인 김○○
채권자 이○○
채무자겸소유자 김○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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31건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 전 · 갈현동 | 감정가19억 4,696만 | 19억 4,696만100% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 성남동 | 감정가4,700만 | 553만12% |
| 11.02 월D-3 | 지식산업센터 · 상대원동 | 감정가2억 4,200만 | 1억 6,940만70% |