성남지원 2025타경52330-1 성남우림라이온스밸리2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.20㎡ (6.7평)

건물면적

78.00㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4988만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

사기막골로45번길

건물 · 대지권

건물

성남우림라이온스밸리2차 · 78.00㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

상대원동 146-8 · 22.20㎡ (6.7평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 ""중원초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위 는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 아파트형공장, 중·소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상 황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상20층 건물 내 제11층 제에이-1110호로서, (사용승인일 : 2010.11.12) 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 페어글래스 및 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트형 공장으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시 설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 가장형의 토지이며, 공장(아파트형공장), 지원시설 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 건물 남서측 방향으로 노폭 약 11m 내외 및 북서측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통 행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부 관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상 이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 146-8 성남우림라이온스밸리2차 11층에이-1110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 상대원동 146-8 11층에이-1110호 · 철그콘크리트조 78.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

성OO OOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 146-8 성남우림라이온스밸리2차 11층에이-1110호 · 철그콘크리트조 78.00㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 146-8 성남우림라이온스밸리2차 11층에이-1110호 · 철그콘크리트조 78.00㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 823m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1022m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1128m · 하원초등학교
• 1166m · 금광중학교
• 1192m · 대원중학교
• 1201m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 1271m · 대원초등학교
• 1463m · 숭신여고

버스

• 172m · 파리크라상.삼영전자 · 350, 357, 4425
• 181m · 선텍시티2차 · 350, 357
• 234m · 샤니.삼영전자 · 350, 357, 4425
• 312m · 국제상사 · 350, 357
• 329m · 고려당사거리 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 382, 55, 6, S1, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

소유자 잔여

1억 4685만

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