성남지원 2026타경50433-4 금강하이테크밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.26㎡ (11.0평)

건물면적

140.20㎡ (42.4평)

제시외면적

없음

보증금

3410만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9171만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

사기막골로

건물 · 대지권

건물

금강하이테크밸리 · 140.20㎡ (42.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상대원동 133-1 · 36.26㎡ (11.0평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자

씨OOOO OOOO 외 1

소유자

씨OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "상대원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003. 07. 24. 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 중 4층403호, 4층404호, 4층405 호, 4층406호, 4층407호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5개호 일괄로 아파트형 공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승객용 및 화물용 승강기설비, 카리프트설비, 도시가스설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 삼각형의 토지로서, 아파트형공장 및 근린 생활시설건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 25m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 중로1류( 폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트 /지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건은 각호별로 별도의 구분없이 일괄하여 사용중인 바 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 4층404호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 4층405호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 4층406호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 4층 안내도에 403~407

경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 4층403호 · 철근콘크리트 142.16㎡

경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 4층404호 · 철근콘크리트 142.16㎡

경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 4층405호 · 철근콘크리트 142.16㎡

경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 4층406호 · 철근콘크리트 140.20㎡

경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 4층407호 · 철근콘크리트 144.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

메OOOOO OOOO

임차인

씨OOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

씨OOOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 4층406호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트형공장 및 근린생활시설 지2층 2131.99㎡ 지1층 4043.80㎡ 1층 3059.47㎡ 2층 3624.25㎡ 3층 3781.95㎡ 4층 3306.07㎡ 5층 3306.07㎡ 6층 3306.07㎡ 7층 3306.07㎡ 8층 3306.07㎡ 9층 3306.07㎡ 10층 3280.24㎡ 옥탑1층 144.38㎡ 옥탑2층 247.80㎡ 철근콘크리트 140.20㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 4층406호 · 철근콘크리트 140.20㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 608m · 대원중학교
• 691m · 금광중학교
• 780m · 하원초등학교
• 922m · 숭신여고
• 1072m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신구대현장
• 1411m · 중부초등학교

버스

• 61m · 영원무역 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 342, 51, 9800, 반디3
• 78m · 사기막골 · 333, 51
• 96m · 차고지 · 100, 220, 33, 340, 342
• 99m · 사기막골(미정차) · 333, 51, 6
• 104m · 사기막골 · 100, 3-1, 33, 340, 51, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-05, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-05 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4100만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3588만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다