성남지원 2025타경2226-1 니즈몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 7차 매각기일 · 최저가 553만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.04㎡ (0.3평)

건물면적

3.74㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

55만 (최저가의 10%)

청구금액

4557만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

니즈몰 · 3.74㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 3499 · 1.04㎡ (0.3평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""모란 사거리"" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설 및 상업시설, 재래시장, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층-지상10층 건물 내 1층 1011호로서, 외 벽 : 범랑판넬 및 강화유리 및 석재붙임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""판매영업시설(상점)""이나 현황 의류매장으로 이용중임.(후면""사진""참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건은 인접호수와 경계구분이 되지않고 바닥의 경계표시도 확인되지 않아 금번 평가에서는 집합건축물대장의 건축물현황도등을 통해 본건의 위치를 확인하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1011호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 니즈몰 1층은 등기부상은 호별 구분되어 있으나

경기도 성남시 중원구 성남동 3499 1층1011호 · 철골철근콘크리트조 3.74㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

임차인

박OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1011호 · 철골철근콘크리트조 3.74㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1011호 · 철골철근콘크리트조 3.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 성수초등학교 · 초등학교
• 444m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 631m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 826m · 수진중학교 · 중학교
• 1272m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1278m · 성남중학교 · 중학교
• 1317m · 동광중학교 · 중학교
• 1363m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1409m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1410m · 성일중학교 · 중학교
• 1497m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1500m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1
• 24m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 47m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 61m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 68m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-03-03, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-03-03 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

553만

매각비용

8만

배당 가능액

544만

소유자 잔여

131만

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