성남지원 2026타경50281-1 성남아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.38㎡ (5.3평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1400만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2049만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

성남아리스타 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4933 · 17.38㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철"모란역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물,오피스텔,근린생활시설.모란민속5일장 등이 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 "모란역"(수인분당선,8호선)이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 113호 및 114호로서, (사용승인일:2020.06.29.) 외벽:석재 및 외장페인팅 마감, 창호:새시 및 강화유리.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 공히 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 상호 인접하여 현황 벽체 구분없이 공실 상태임. -호별배치도,사진용지 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 평지로서 오피스텔,근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 15~17미터의 포장도로에 접하고 있으며,서측을 제외한 도로는 일방통행도로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2개호 공히 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 상호 인접하여 현황 벽체 구분없이 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층113호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록 1.과 목록 2

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층113호 · 철근콘크리트구조 29.835㎡

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층114호 · 철근콘크리트구조 29.835㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

목OO

임차인

세OOOO OOOOOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층113호 · 철근콘크리트구조 29.835㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층113호 · 철근콘크리트구조 29.835㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층114호 · 철근콘크리트구조 29.835㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층114호 · 철근콘크리트구조 29.835㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 975m · 수진중학교 · 중학교
• 1174m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1391m · 성남중학교 · 중학교
• 1466m · 동광중학교 · 중학교
• 1471m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1473m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 178m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 208m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 216m · 성남동성당 · 55, 57
• 222m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-18, 포천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-18 · 포천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 4000만

매각비용

3210만

배당 가능액

21억 790만

소유자 잔여

20억 9878만

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