성남지원 2008타경23806-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-12-19 · 경매접수
2. 09-01-05 · 경매개시결정
3. 09-12-14 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 6812만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

259.20㎡ (78.4평)

토지면적

6477.00㎡ (1959.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8681만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8120만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

259.20㎡ (78.4평) · 철근콘크리트구조 · 기타토지

대지권

퇴촌면 681-8

당사자

채권자

이필도

채무자

전수만

소유자

박옥수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 광주시 퇴촌면 오리 소재 `가루개마을` 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도<br />주변 농촌지대로서, 단독주택, 농경지, 임야, 유지 등이 혼재해 있는 팔당호 인근<br />지역으로 본건은 팔당호에 인접해있어 강변 조망 매우 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하나 대중교통사정은 불편하며,<br />근거리에 337번 및 88번 지방도 위치하여 제반 교통환경 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 전체적으로 부정형 평지로서 일단지로 이용중임.<br />기호1 : 장방형 평지로서 창고용지로 이용중임.<br />기호11 : 대체로 세로장방형 평지이며 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호8, 기호17 : 장방형 평지로 도로임.<br />위 4필지를 제외한 12필지는 전으로서, 건물의 부속토지인 정원으로 사용되고 있으며,<br />기호5 및 기호18 지상에는 소나무 수십그루 소재하고, 그외 토지에는 잔디 및 조경수가<br />식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일단지를 기준으로 북동측 및 남동측으로 약 3M의 시멘트 포장도로에 접함.<br />(개별필지의 도로상태)<br />기호8, 기호17은 도로임.<br />기호1,5,7,11,14,15,16,18 : 세로한면에 접함.<br />기호3,4,6,9,10,13 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5,7,11,14,16 (127-1, 127-6, 127-8, 127-12, 127-14, 127-16)<br /> : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종전용주거지역(오리 가루개), 제1종지구단위계획구역,<br /> 소로2류(국지도로)(저촉), 개발제한구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설<br /> 설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호3,4,6,9,10,13,15 (127-2, 127-3, 127-7, 127-10, 127-11, 127-13, 127-15)<br /> : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설<br /> 설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역. <br />기호8,17 (127-9,127-17)<br /> : 도시지역, 제1종전용주거지역(오리 가루개), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(국지<br /> 도로), 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />기호18 (266-1)<br /> : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종전용주거지역(오리 가루개), 제1종지구단위계획구역,<br /> 소로2류(국지도로)(저촉), 개발제한구역, 공익용산지, 자연보전권역, 상수원보호<br /> 구역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 소나무 등의 조경수 및 담장, 대문 등의 부합물은 토지와 일괄<br />평가하였으며, 그외 제시외건물은 별도 평가하였음.<br />(후면 `지적 및 건물개황도` 참조 바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호18(266-1)의 지목은 임야이나, 현황 `전` 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

㉠ 기호2 (127-1 지상) : 철골조 스레이트지붕 단층 건물로서 (현황 샌드위치판넬지붕)<br /> (1995.08.22.사용승인)<br /> 외벽 : 샌드위치판넬마감<br /> 내벽 : 파벽돌붙임 및 타일마감<br /> 천정 : 석고보드위 벽지마감<br /> 바닥 : 장판깔기 및 타일마감<br /> 창호 : 칼라알루미늄샷시 창호임.<br /> <br />㉡ 기호12 (127-12 지상) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 단층 건물로<br /> (2006.07.21.사용승인)<br /> 외벽 : 치장벽돌붙임<br /> 내벽 및 천정 : 벽지도배마감 및 목재붙임, 타일마감 등<br /> 바닥 : 장판깔기 및 타일마감<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

㉠ 기호2 : 주거용 부속건물로 거실, 주방, 욕실, 보일러실 구조이며, 유지. 관리상태<br /> 다소 불량함.<br />㉡ 기호12 : 가동 - 단독주택으로 방2, 거실, 주방, 욕실2, 복도 구조임.<br /> 나동 - 주거용 부속건물로 방2, 거실, 욕실, 세탁실 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 급탕설비 구비되어 있으며, 심야전기이용 난방설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 `지적 및 건물개황도` 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호2는 농업용 창고이나, 현황 주거용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 세대가 거주중인 것으로 구두조사되었으나, 임대관계 별도 확인 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

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미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광○○○

교부권자

이천세무서장

근저당권자

동광농업협동조합

근저당권자

엔엔씨건설주식회사

근저당권자

원광건기주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사스폰디앤씨

근저당권자

주식회사애드스폰

근저당권자

주식회사이에스글로발

근저당권자

주식회사정리금융공사

근저당권자

퇴촌농업협동조합

배당요구권자

이○○

소유자

박○○

지상권자

동광농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-1 · 창고용지 191㎡ 제시외-보일러실 샌드위치판넬조 판넬지붕 1.7
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-11 · 전 597㎡ 제시외-비닐하우스 철파이프조 비닐지붕 77 -견사 철파이프조 철망지붕 9
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-12 · 대 330㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 단층 단독주택 99.2㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 단층 단독주택(부속사) 60㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-13 · 전 111㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-14 · 전 210㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-15 · 전 176㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-16 · 전 261㎡ 제시외-정자 목조 기타지붕 6.6
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-17 · 도로 36㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 266-1 · 임야 2559㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-1 · 철골조 스레이트 지붕 농업용 창고1층 100.00㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-2 · 전 38㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-3 · 전 38㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-6 · 전 400㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-7 · 전 264㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-8 · 전 240㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-9 · 도로 9㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 127-10 · 전 1017㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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