성남지원 2009타경1865-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-30 · 경매접수
2. 09-02-02 · 경매개시결정
3. 09-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3549만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

327.57㎡ (99.1평)

토지면적

302.00㎡ (91.4평)

제시외면적

없음

보증금

3354만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · (031)737-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

327.57㎡ (99.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

오포읍 572-3

호

2층

당사자

채권자

임근환

채무자

최영순

소유자

김기덕

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

별첨 위치도 표시와 같이, 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "수미산불국사(사찰)"서측<br />인근에 위치하는 단독주택으로서, 주위는 일반단독주택, 전원주택 및 교회 사찰 등 종교<br />시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 혼성지역을 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하나 롯데캣슬 인근 입구도로는 협소한 편이며, 대중교통은 불<br />편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남향 경사의 토지를 평탄하게 조성하여 지하실을 건축하고 그 위에 2층주택을 건립한 사<br />다리형의 건부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 6-8m의 아스팔트 포장 경사도로에 접하며, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 조례로 정한지역<문화재보호법>, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br />특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(2008.04.03 현재)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물요항표 참조.<br />

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상2층 주택으로서, 2001년 12월 18일 사용승인<br />되었으며,<br />외벽 : 황토연와 치장쌓기 마감, 일부 화강석 붙임,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 페인팅 마감,<br />창호 : 하이샷시 유리 2중창임.<br />

토지감정요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />지층 : 방2, 거실1, 주방겸현관1, 욕실1, 보일러실1, 주차장1 등,<br />1층 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실2, 계단실1 등<br />2층 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 계단실1 등

토지감정요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급배수시설 되어 있으며, 심야전기보일러에 의한 난방임.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 샷시조 스라브지붕 1층 발코니 약 6.3㎡,<br />2) 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 약 4.4㎡,<br />3) 샷시조 스라브지붕 1층 약 5.9㎡,<br />4) 샷시조 스라브지붕 2층 약 7.8㎡,<br />5) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 약 4,4㎡,<br />6) 샷시조 스라브지붕 2층 약 5.9㎡,<br />7) 철근콘크리트조 스라브지붕 계단실 약 12.5㎡ 등이 부합되어 있어 평가를 하였는 바,<br />같이 처분될 경우 별 지장 없겠음.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 추정되나 미확인임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 572-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 572-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광○○○

근저당권자

주식회사한국씨티은행

소유자

김○○

임차인

방○○

임차인

이○○

채권자

임○○

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-07 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 572-3 · 대 302㎡
• 09-09-07 · 경기도 광주시 오포읍 능평리 572-3 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 주택 지층 156.45㎡ 1층 85.56㎡ 2층 85.56㎡ 제시외-발코니 샷시조 스라브지붕 1층 6.3 1층에 부합-주방 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 4.4 1층에 부합-발코니 샷시조 스라브지붕 1층 5.9 1층에 부합-발코니 샷시조 스라브지붕 2층 7.8 2층에 부합-주방 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 4.4 2층에 부합-발코니 샷시조 스라브지붕 2층 5.9 2층에 부합-계단실 철근콘크리트조 스라브지붕 12.5 옥탑층

주변

학군

• 930m · 신현중학교 · 중학교
• 1022m · 신현초등학교
• 1201m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 수레실.능평1통마을회관 · 522, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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