성남지원 2009타경5782-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-16 · 경매접수
2. 09-04-17 · 경매개시결정
3. 09-07-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4699만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24833.00㎡ (7511.9평)

제시외면적

없음

보증금

4469만 (최저가의 10%)

청구금액

9391만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

도척면 51-40

당사자

채권자

광주시

채무자

강수남

소유자

남기천

상세

법원 서류 · 매각기일 09-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 근형심포니 아파트 북측 인근에 위치하는<br />토지로서 주위는 전원주택,전,단독주택,다세대주택,임야 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능(기호1-4),불가능(기호5)하고 인근에 버스정류장이 위치<br />하며 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형(기호1,2,4,5) 및 사다리형(기호3)의 토지로서 인접도로와 대체로 등고상태<br />(기호1,3,4) 및 북동측 경사지(기호2,5)이며 북측및 동측,남동측으로 대부분법면<br />(기호2) 및 일부법면(기호3,4)으로 (기호1)은 제시외 주택부지이고, (기호2)는 급<br />경사지세로 인해 토지이용이 어렵거나 불리한상태이며 기호(3,4)는 법면이외 부분<br />은 `전`상태이고 기호5)는 자연림 등 임야상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 본건 북측으로 폭 약5-6m의 포장도로, 기호2)는 본건 남서측으로 폭 약<br />5-6m의 포장도로, 기호3,4)는 본건 서측으로 폭 약5-6m의 포장도로에 접하고 기호<br />5)는 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1); 계획관리지역,주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단위<br /> 계획구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,특별대책지역1권역,토지거래계<br /> 약에관한허가구역 임.<br />기호2); 계획관리지역,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,특별대책지역<br /> 역1권역,토지거래허가구역 임.<br />기호3,4); 계획관리지역,주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단<br /> 위계획구역,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,특별대책지역1권<br /> 역,토지거래허가구역 임.<br />기호5); 농림지역,임업용산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,특별대책지역<br /> 1권역,토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1)지상에 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건 단독주택 1동 및 철근콘크리<br />트조 스라브지붕 1층(혹은 경사지를 이용한 지하)건 용도미상의 부속건물1동이 소<br />재하여 본건에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3,4)는 공부상 임야이나 실제 법면부분외의 부분은 `전` 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 기호1)은 소유자미상의 제시외건물과 본건 토지와의 소유<br />이용관계에 따라 가격이 달라질 수 있고, 본건 기호(2-4)는 법면부분의 효용가치에<br />따라 가격이 달라질 수 있으며 기호(5)는 본건 동측인근에 소재하는 마을상수도시<br />설이 본건에 영향을 미칠 수 있으므로 주의를 요하며 본건 공히 인접지와의 경계가<br />불확실하고 임야부분에 분묘소재가능성이 있으나 육안으로는 확인이 어려우니 별도<br />확인을 요하고 인접지와의 이용경계,가용면적,법면 등에 대해 필요시 별도측량을 <br />요하며,기호(2-4)토지는 본건 인근토지에 조성중단된 축대시설의 존재가 본건 토지<br />의 안전성및 건축가능성에 영향을 미칠수 있음으로 용도전환을 위해 필요시 별도확<br />인을 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 도척면 진우리 333-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 도척면 진우리 333-29 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 광주시 도척면 진우리 333-41 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 광주시 도척면 진우리 333-42 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 광주시 도척면 진우리 산83-40 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

대우종합기계주식회사

가압류권자

도척농업협동조합

가압류권자

주식회사이천상호신용금고

가처분권자

박○○

교부권자

광○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

도척농업협동조합

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

주○○

소유자

남○○

소유자

남○○

소유자

남○○

소유자

박○○

지상권자

박○○

채권자

광○○

채무자

강○○

채무자

강○○

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

남○○

채무자

박○○

채무자

박○○

채무자

백○○

채무자

유○○

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자

장○○

채무자

주○○

채무자

최○○

채무자

최○○

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-08-10 · 경기도 광주시 도척면 진우리 산83-40 · 임야 24833㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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