성남지원 2009타경6891-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-27 · 경매접수
2. 09-03-30 · 경매개시결정
3. 09-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2327만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.10㎡ (52.1평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

2232만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

172.10㎡ (52.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

역동 50-21

당사자

채권자

한재원

채무자

이기철

소유자

이기철

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 역동 소재 `광주중앙고등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 단<br />독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 및 2) 공히 일단의 주거용 건물의 부지로 이용중이며, 부정형임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 및 2) 토지 공히,<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<br /><수질및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1) 및 2) 토지는 공부상 지목이 `답`이나, 현황 일단의 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 `건물감정평가요항표` 참조.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 슬래브 2층건으로서,<br />(사용승인일자: 1989.12.20.)<br />외벽: 적벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호: 목재 및 샷시 이중창호 등임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호 가): 다가구주택으로 이용중임.<br /><br />(이해관계인의 폐문 부재 등으로 인해<br /> 1층 및 지층: 각 층별 2가구 (가구별 방2, 거실및주방, 욕실 등)<br /> 2층: 1가구 (방3, 거실, 주방, 욕실 등)<br /> 로 탐문조사된 바, 경매진행시 재확인 요함.)

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방시설 등이 되어있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 `건물개황도`와 같이 제시외 ㉠-㉦이 소재함.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 건물의 지층 72.55㎡는 공부상 용도가 `창고 및 보일러실`이나, 현황 `주택`으<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 가) 건물에 임차인이 일부 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 별도 확인요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 역동 50-21 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 광주시 역동 50-30 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 광주시 역동 50-21 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가압류권자

조○○

교부권자

광○○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

한○○

임차인

황○○

채권자

한○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-21 · 경기도 광주시 역동 50-21 · 답 97㎡
• 09-09-21 · 경기도 광주시 역동 50-30 · 답 25㎡
• 09-09-21 · 경기도 광주시 역동 50-21 · 철근콘크리트조슬래브및벽돌 조슬래브2층주택 1층71.95㎡ 2층27.60㎡ 지층72.55㎡ (내역지층철근콘크리트조 슬래브창고및보일러실) 제시외-창고 외 샷시조 4 -주택 벽돌조 슬래브지붕 41.9 -창고 외 샷시조 7.9 -창고 목조 2.4 -계단실 외 벽돌조 슬래브지붕 7.8 -창고 외 목조 함석지붕 5 -하우스 외 파이프조 20

주변

학군

• 389m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 413m · 광주중학교 · 중학교
• 473m · 광주중학교 · 중학교
• 488m · 광주초등학교 · 초등학교
• 514m · 광주초등학교 · 초등학교
• 1022m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1045m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1215m · 역동초등학교 · 초등학교
• 1216m · 역동초등학교 · 초등학교
• 1315m · ICT폴리택대학 · 대학교
• 1383m · 탄벌중학교 · 중학교

버스

• 120m · 광주성남하남산림조합 · 15-2, 15-3, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 168m · 역4통마을회관 · 15-2, 15-3, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 195m · 한전광주지사 · 1, 1-12, 1-21, 13, 17, 17-1, 2-1, 20, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35-5, 38-19, 431, 432, 60, 660
• 279m · 광주시축협 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 20, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 38-19, 431, 500-1A
• 337m · 광주크리닉센터 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 35-35, 38-19, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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