성남지원 2009타경7108-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-30 · 경매접수
2. 09-03-31 · 경매개시결정
3. 09-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 9158만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1309.33㎡ (396.1평)

토지면적

2535.00㎡ (766.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3915만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 951만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

1309.33㎡ (396.1평) · 철골조 · 공장용지

대지권

오포읍 593

호

2층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

정기철

소유자

정기철

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 `동림교` 남동측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 소규모 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반<br /> 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정<br /> 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 제형의 평지로서 3필지(기호1 - 기호3)가 일단의 공업용 건부지로 이용중<br /> 이며, 기호5 - 기호6은 공부상 지목 `도로`임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 로폭 약4m 정도의 세로와 접함.(막다른 도로임)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토<br /> 지거래계약에관한허가구역(기호1 - 기호3, 기호6)이며, 기호5는 보전관리지역<br /> 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호5와 기호6은 공부상 지목 `도로`이나 기호1 - 기호3<br /> 토지가 3필 1단의 공업용 건부지로 사용중인 점을 이용하여 건물내 주차장 등<br /> 으로 이용중임.(후면 별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) - (다) : 철골조 골스레이트지붕 1층 및 2층건으로서<br /> 외벽 및 내벽 : 세멘블럭조 노출쌓기<br /> 바 닥 : 에폭시 코팅마감<br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br /> 기호(라) - (마) : 철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 및 2층건으로서<br /> 내·외벽 : 판넬마감<br /> 바 닥 : 몰탈위 페인팅<br /> 창 호 : 샷쉬창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장, 창고 및 기숙사 등으로 이용중임.<br /><br /> - 공장(제조장) : 기호(가), 기호(나) 1층<br /> - 창 고 : 기호(나) 2층, 기호(다) 1충, 기호(라), 기호(마) 1층<br /> - 주거용 : 기호(다) 2층 - 기숙사<br /> 기호(마) 2층 - 주 택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 기숙사 및 주택으로 이용중인<br /> 부분은 개별난방설비임.<br /> (동력 및 기타 기계기구 등은 포함하지 않았음)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 판넬조 판넬지붕 약12.8㎡(사무실) - 제시외 건물로 평가하였음.<br /><br /><br /> - 각동 건물과 건물 사이에 철파이프조 천막지붕의 창고, 처마 등이 소재하나 <br /> 규모, 구조 등을 감안할 때 철거가 용이하며 거래관행상 건물에 부합되어 <br /> 일괄거래 되는 점을 감안하여 건물에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br /> - 대부분 건물 용도가 제조장 또는 공장이나 일부만 공장으로 이용중이고, 대부분<br /> 창고로 이용중이며, 기호(다) 2층 및 기호(마) 2층이 기숙사와 주거용으로 이용<br /> 중임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 593 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

서울중부세무서장

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

광○○○

임차인

안○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 09-11-23 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 593 · 공장용지 1178㎡
• 09-11-23 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 593-3 · 공장용지 680㎡
• 09-11-23 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 593-7 · 공장용지 533㎡
• 09-11-23 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 593 · 철골조 골스레이트지붕 2층공장 1층 198㎡ (제조장) 1층 189㎡ (제조장) 2층 189㎡ (제조장) 1층 142.50㎡ (창고,기숙사,화장실) 2층 135㎡ (사무실,창고) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 194.81㎡ 1층 131.46㎡ 2층 129.56㎡ 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕 12.8
• 09-11-23 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 593-1 · 도로 72㎡
• 09-11-23 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 593-6 · 도로 72㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 222m · 양우내안애아파트후문 · 34-2
• 246m · 오포문형양우내안애아파트 · 34-2
• 307m · 금성빌라 · 34-2
• 399m · 문형동잣나무골 · 1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660
• 423m · 문형2통.영진빌라 · 1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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