성남지원 2009타경8316-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-09 · 경매접수
2. 09-04-10 · 경매개시결정
3. 09-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3576만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

900.80㎡ (272.5평)

토지면적

3190.00㎡ (965.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3357만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9401만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

900.80㎡ (272.5평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

오포읍 185-28

당사자

채권자

오포농업협동조합

채무자

이용권

소유자

주식회사 엘비

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매산저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />중소규모의 공장, 농경지, 임야, 공원묘지 등이 소재하는 지역으로 제반 입지조건은 대체<br />로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 버스정류장이 위치하는 등 대중교<br />통사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1" : 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임.<br />기호"2" : 북측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 현황 대부분 경사지이며, 일부는 도로로<br /> 이용중임.<br />기호"3" : 북측 하향 완경사에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 공장건<br /> 부지로 이용중임.<br />기호"4" : 북측 하향 완경사에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공장건부지<br /> 로 이용중임.<br />기호"5" : 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호"1" 및 "2" 일부가 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로이고, 본건 기호"3" 서측 및<br />기호"4" 북측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호"5"는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1" - "4" : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<br /> 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호"5" : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출<br /> 시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정<br /> 책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역.<br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호"2" : 제반 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 대부분 경사지이며, 일부는 도로임.<br />기호"3" : 제반 공부상 지목은 "창고용지"이나, 현황 공장 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호"가", "나", "라", "마" : 일반철골구조 철판지붕(샌드위치판넬) 1층 일반공장으로서,<br /> - 외벽, 내벽 : 샌드위치판넬 마감<br /> - 주기둥 : H-Beam(350 x 175mm)<br /> - 층고 : 약6m<br /> - 바닥 : 에폭시코팅 마감<br /> - 창호 : 하이샷시 단창임.<br />기호"다" : 경량철골구조 철판지붕(샌드위치판넬) 1층 일반공장(사무실 등)으로서,<br /> - 외벽 : 샌드위치판넬 마감<br /> - 내벽 : 석고보드위 벽지 도배, 일부 타일 마감 등<br /> - 바닥 : 아스타일 마감, 비닐장판깔기 마감<br /> - 창호 : 하이샷시 페어글라스 단창임.<br />기호"바" : 경량철골구조 철판지붕(샌드위치판넬) 1층 일반공장(사무실 등)으로서,<br /> - 외벽 : 샌드위치판넬 마감<br /> - 내벽 : 샌드위치판넬 마감, 일부 타일 마감 등<br /> - 바닥 : 아스타일 마감<br /> - 창호 : 하이샷시 페어글라스 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호"가", "나", "라", "마" : 공장으로 이용중임.<br />기호"다" : 사무실, 숙소, 화장실로 이용중임.<br />기호"바" : 사무실, 창고, 탈의실, 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물(㉠, ㉡)이 소재함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호"가" - "다" : 일반건축물대장상 용도는 창고이나 귀제시목록, 등기부등본 및 현황<br /> 용도는 공장으로 상이함.<br />기호"바" : 귀제시목록 및 등기부등본상 구조는 일반철골구조이나 일반건축물대장상 구조<br /> 는 경량철골구조로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-22 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-24 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-27 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-27 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-28 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-28 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-29 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광○○○

근저당권자

임○○

근저당권자

차○○

소유자

주식회사 엘비

유치권자

주식회사 포인디자인

임차인

(주)포인 디자인

임차인

권○○

지상권자

오포농업협동조합

채권자

오포농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 09-11-09 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-28 · 공장용지 3190㎡
• 09-11-09 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 185-28 · (주)엘비 가동 일반철골구조 철판지붕(샌드위치판넬) 1층 414㎡ 일반공장 (주)엘비 나동 일반철골구조 철판지붕(샌드위치판넬) 1층 406㎡ 일반공장 (주)엘비 다동 일반철골구조 철판지붕(샌드위치판넬) 1층 47.8㎡ 일반공장(창고) 1층 22㎡ 일반공장(사무실) 1층 11㎡ 일반공장(화장실)

주변

학군

• 539m · 도현중학교
• 557m · 도현초중학교
• 595m · 도현초등학교
• 1130m · 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 207m · 공원묘지입구 · 34-1
• 211m · 약사암입구 · 34-1
• 260m · 춘향가든 · 34-1
• 349m · 광주공원앞 · 34-1
• 364m · 힐스테이트몬테로이3단지 · 14, 14-1, 14-2, Y1302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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