성남지원 2009타경11428-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-18 · 경매접수
2. 09-05-19 · 경매개시결정
3. 09-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1096만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

586.00㎡ (177.3평)

제시외면적

없음

보증금

2109만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

초월읍 67-9

당사자

채권자

전평수

채무자

박현 외 2

소유자

박현 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 `수입마을` 북서측 근거리에 위치하며,<br /> 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재되어 있고 본건 토지 주변으로 전원주택부지<br /> 가 조성중임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 실촌읍 수양리 `명선촌마을` 남동측 근거리에 위치하며,<br /> 주위는 소규모 공장, 창고, 임야, 농경지 등으로 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 `강남컨트리클럽` 남서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 전원주택지 및 소규모 공장, 창고, 임야, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 지역까지 차량출입이 가능하나 간선도로까지의 진입로가 협소한 편이고, 간선<br /> 도로에 이르면 대중교통편은 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건<br /> 은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

동남향 경사지를 계단식으로 조성한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

제형 경사지로서 자연림 상태이며, 인접지와의 정확한 경계와 이용상태의 확인이<br /> 필요할 경우에는 정밀측량을 요함.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 완경사지를 평탄하게 주택부지로 조성중임.<br /> (공사중단 여부 미상임)

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 폭 약6M의 포장도로에 접하며, 막다른 도로 형태임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4 - 6미터 도로와 접해있으며, 도로 관리상태 보통임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북측으로 폭 원 약4 - 6m 내외의 포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지<br /> 거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역<br /> (1권역), 토지거래허가구역임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권<br /> 역), 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 주택부지 조성을 위한 주차장, 진입계단 등이 일부 건축중이고, <br /> 수목 수주가 식재되어 있음.(후면 별첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

공부상 지목 `임야`이나 현황 `전`, `잡종지` 상태임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에 식재된 조경수 및 조경시설물 등은 관리상태 양호함.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 2007년경 건축착공신고 된 것으로 관할시청(광주시청 및<br /> 초월읍사무소)에서 탐문 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 2층으로서,<br /> 외 벽 : 적연와치장쌓기<br /> 내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일마감<br /> 창 호 : 알미늄샷시 이중창호임.<br /><br /> 지층 주차장의 외벽은 드라이비트임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1 동 : 단독주택<br /> - 2 동 : 주차장<br /> - 3 동 : 외부계단으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수시설 및 개별난방시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 미상이며, 완경사지 내에 건축되어 지층 주택부분은 지상에 소재함.<br /> (후면 별첨 사진 참조)<br /><br /> - 본 토지상에 목조정자가 소재하나 이동이 가능하고 일괄 거래되는 관행에 따라<br /> 조경수 및 조경시설물과 함께 토지, 건물에 포함 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 `대주파크빌` 남서측 인근에 위치하며, 시가지<br /> 외곽 소재 근교주택지대로서 아파트, 단독, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 <br /> 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중<br /> 교통편은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사(아스팔트 슁글지붕) 지붕 15층건 내 3층 302호로서,<br /> 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감<br /> 내 벽 : 벽지, 페인트, 타일 등<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급탕설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되며, 지하주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대<br /> 정화구역, 특별대책지역(1권역), 토지거래허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 5-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 5-23 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 67-9 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 광주시 회덕동 295-3 벽산블루밍아파트 102동 3층 302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 244-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신○○

교부권자

광○○○

교부권자

이천세무서장

근저당권자

경기광주신용협동조합

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

압류권자

광○○○

압류권자

이천세무서장

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

지상권자

경기광주신용협동조합

채권자

전○○

채무자겸소유자

박○

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 67-9 · 임야 586㎡

주변

학군

• 807m · 초월고등학교 · 고등학교
• 820m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1068m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1083m · 웨일즈국제학교
• 1086m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1093m · 웨일즈국제학교

버스

• 289m · 신일아파트 · 2-2
• 373m · 신일아파트입구 · 2-2, 35-17, 35-17A, 35-2, 35-35, 광주똑버스01
• 423m · 신일아파트입구 · 2-2, 35-17, 35-17A, 35-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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