성남지원 2009타경11428-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-18 · 경매접수
2. 09-05-19 · 경매개시결정
3. 09-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 476만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6398.92㎡ (1935.7평)

제시외면적

없음

보증금

2047만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

실촌면 244-14

당사자

채권자

전평수

채무자

박현 외 2

소유자

박현 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 `수입마을` 북서측 근거리에 위치하며,<br /> 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재되어 있고 본건 토지 주변으로 전원주택부지<br /> 가 조성중임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 실촌읍 수양리 `명선촌마을` 남동측 근거리에 위치하며,<br /> 주위는 소규모 공장, 창고, 임야, 농경지 등으로 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 `강남컨트리클럽` 남서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 전원주택지 및 소규모 공장, 창고, 임야, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 지역까지 차량출입이 가능하나 간선도로까지의 진입로가 협소한 편이고, 간선<br /> 도로에 이르면 대중교통편은 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건<br /> 은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

동남향 경사지를 계단식으로 조성한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

제형 경사지로서 자연림 상태이며, 인접지와의 정확한 경계와 이용상태의 확인이<br /> 필요할 경우에는 정밀측량을 요함.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 완경사지를 평탄하게 주택부지로 조성중임.<br /> (공사중단 여부 미상임)

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 폭 약6M의 포장도로에 접하며, 막다른 도로 형태임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4 - 6미터 도로와 접해있으며, 도로 관리상태 보통임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북측으로 폭 원 약4 - 6m 내외의 포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지<br /> 거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역<br /> (1권역), 토지거래허가구역임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권<br /> 역), 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 주택부지 조성을 위한 주차장, 진입계단 등이 일부 건축중이고, <br /> 수목 수주가 식재되어 있음.(후면 별첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

공부상 지목 `임야`이나 현황 `전`, `잡종지` 상태임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에 식재된 조경수 및 조경시설물 등은 관리상태 양호함.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 2007년경 건축착공신고 된 것으로 관할시청(광주시청 및<br /> 초월읍사무소)에서 탐문 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 2층으로서,<br /> 외 벽 : 적연와치장쌓기<br /> 내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일마감<br /> 창 호 : 알미늄샷시 이중창호임.<br /><br /> 지층 주차장의 외벽은 드라이비트임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1 동 : 단독주택<br /> - 2 동 : 주차장<br /> - 3 동 : 외부계단으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수시설 및 개별난방시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 미상이며, 완경사지 내에 건축되어 지층 주택부분은 지상에 소재함.<br /> (후면 별첨 사진 참조)<br /><br /> - 본 토지상에 목조정자가 소재하나 이동이 가능하고 일괄 거래되는 관행에 따라<br /> 조경수 및 조경시설물과 함께 토지, 건물에 포함 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 `대주파크빌` 남서측 인근에 위치하며, 시가지<br /> 외곽 소재 근교주택지대로서 아파트, 단독, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 <br /> 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중<br /> 교통편은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사(아스팔트 슁글지붕) 지붕 15층건 내 3층 302호로서,<br /> 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감<br /> 내 벽 : 벽지, 페인트, 타일 등<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급탕설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되며, 지하주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대<br /> 정화구역, 특별대책지역(1권역), 토지거래허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 5-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 5-23 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 67-9 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 광주시 회덕동 295-3 벽산블루밍아파트 102동 3층 302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 244-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신○○

교부권자

광○○○

교부권자

이천세무서장

근저당권자

경기광주신용협동조합

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

압류권자

광○○○

압류권자

이천세무서장

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

지상권자

경기광주신용협동조합

채권자

전○○

채무자겸소유자

박○

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-26 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 244-14 · 임야 9471㎡ (갑구1번 박현지분 5950400 분의 2013405 전부, 갑구21번 박현지분 5950400 분의 76763 전부, 갑구17번 갑구20번 홍정애지분 5950400 분의 1930118 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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