와든스톤법원경매

경매· 전

성남지원 2009타경12599-1

경기도 광주시 쌍령동 323-1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5933만216만/평· 감정가 5933만 (100%)

담당계3계(031)737-1323

성남지원 2009타경12599-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5933만감정가 대비 100%
감정가
5933만최저가 = 감정가
최저 평당가
216만/평토지면적 기준 · 총액 5933만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6069만 ~ 7725만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5933만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
91.00㎡ (27.5평)
제시외면적
없음
보증금
593만 (최저가의 10%)
청구금액
7000만
담당계
3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물
전
대지권
쌍령동 323-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 쌍령동 소재 "최촌말마을" 산록 선경파크타운 동측에 위치하는 도로변 토<br />지로서, 부근은 선경파크타운 등의 다세대주택지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도보 약5분거리 서측에 성남-광주-이천간 3번국도가 통과하고 인근에 버스정류장이 있어<br />일반대중교통 사정 무난하고, 본건까지 차량접근이 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공부상 지목이 전이나 현재는 지상에 철컨테이너 2개동이 소재하는 잡종지 상태의 토지<br />로서 동측 일부 면적은 도로 등에 편입되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 서향경사의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통이하임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류국지도로에 저촉함. 자연보전권역, 배출시설설치<br />제한지역, 특별대책지역(1권역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에는 소유자 미상의 철컨테이너(창고) 18㎡, 2개동 합계 36㎡가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 전이나 현황 잡종지 상태의 주거나지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 지상 철컨테이너는 간단히 이동가능하나 토지의 일잔환가에는 지장이 될 수 있음.<br />* 본 토지는 중앙부가 소로2류에 저촉되어 잔여면적의 단독효용도는 희박한 상태임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 323-1 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 이천세무서장

채권자 김○○

채무자겸소유자 조○○

채무자겸소유자 최○○

채무자겸소유자 최○○

채무자겸소유자 최○○

채무자겸소유자 최○○

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-11-09 · 경기도 광주시 쌍령동 323-1 · 전 91㎡ (조복훈지분전부(13분지3), 최상기지분전부(13분지2), 최민자지분전부(13분지2), 최극선지분전부(13분지2), 최기조지분전부(13분지2), 최치조지분전부(13분지2))

당사자

채권자
김기선
채무자
조복훈
소유자
조복훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 410m쌍령초등학교초등학교
  • 420m쌍령초등학교초등학교
  • 558m광주푸른초등학교초등학교
  • 570m광주푸른초등학교초등학교
  • 1170m광주도평초등학교초등학교
  • 1186m광주도평초등학교초등학교

버스

  • 253m쌍령초교.동성아파트.현대아파트431, 432
  • 306m동성2차아파트431, 432
  • 365m동성.현대아파트.대광로제비앙아파트1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
  • 449m쌍령동회전교차로431, 432
  • 451m쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6069만 ~ 7725만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광주시 쌍령동 323-1
감정가
5933만
최저가
5933만 (100%)
기일
09-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6069만 ~ 7725만중간 추정: 6603만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5933만 × 102~130% = 6069만 ~ 7725만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2009년

경기도 광주시 진행 물건