성남지원 2009타경14014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-16 · 경매접수
2. 09-06-17 · 경매개시결정
3. 09-08-28 · 배당요구종기
4. 09-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 2369만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.57㎡ (94.6평)

토지면적

1650.00㎡ (499.1평)

제시외면적

없음

보증금

7236만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

312.57㎡ (94.6평) · 대지

대지권

퇴촌면 211-6

호

2층

당사자

채권자

김진오

채무자

박창기

소유자

안정순

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 `탑선동마을` 남동측 인근에 위치하며<br />주위는 본건과 유사한 전원주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남서햐향의 완경사지를 자연석쌓기 및 옹벽공사 등으로 평탄하게 조성한<br /> 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2): 남서하향의 완경사지를 자연석쌓기 및 옹벽공사 등으로 평탄하게 조성한<br /> 부정형의 토지로서, 제시외 건부지 및 마당(조경부지)으로 이용중임.<br /><br />기호(4): 남서하향의 완경사지를 자연석쌓기 및 옹벽공사 등으로 평탄하게 조성한<br /> 부정형의 토지로서, 제시외 건부지, 마당(조경부지) 및 일부 도로로<br /> 이용중임.<br /><br />기호(3,5,6): 남서하향의 완경사진 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측(기호3,5) 및 남서측(기호6)으로 노폭 약 4m - 5m의 콘크리트 포장도로에<br />각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) 공히 계획관리지역, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역,<br />자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허<br />가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 지상의 제시외물건 기호㉤ 조경수(특조형소나무 외 약 40여주)는 비교적<br /> 고가의 조경수로서 수종, 수고, 근원직경 등 규격을 참고하여 조달청 및 조경수<br /> 협회 고시가격 등을 참작하였으며, 일부 특조형소나무 등은 객관적 가치평가가<br /> 곤란한 바 조경업체의 자문 및 실거래가를 참작하여 거래사례비교법으로 평가<br /> 하였으니 경매입찰시 반드시 현장실사를 하시기 바랍니다(후면 `사진` 참조)<br /> <br />나. 본건 제시외물건 기호㉢(정자), 기호㉣(연못) 및 기호㉤(조경수) 일부가 기호(2)<br /> 남동측 인접토지(도수리 56-3) 상에 소재하는 것으로 현장조사 되었으며, 소유자<br /> 에게 탐문조사결과 기호(6)을 도로로 제공하는 대신 인접토지(도수리 56-3)의<br /> 일부(약 330㎡)를 사용하기로 협의한 것으로 탐문조사 된바 경매입찰시 사실관계<br /> 여부를 재확인하시기 바랍니다(후면 `지적개황도` 및 `건물개황도` 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목은 창고용지이나 현황은 마당(조경부지)으로 이용중이며,<br />기호(4) 공부상 지목은 도로이나, 현황은 마당(조경부지)과 제시외건부지 및<br />일부 도로로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 목구조 경사지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽: 목재사이딩 마감.<br /> 내벽: 목재루바잇기, 벽지도배 및 일부 타일붙임.<br /> 바닥: 황옥타일깔기, 일부 타일마감.<br /> 창호: 하이새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류보일러 및 심야전기에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 `지적개황도` 및 `건물개황도` 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 57-6 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광○○○

근저당권자

배○○

소유자

박○○

소유자

안○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

안○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-05 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 57-6 · 대 647㎡
• 10-01-05 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 57-6 · 목구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 200.43㎡ 2층 112.14㎡ 제시외-견사 블록조 아스팔트슁글지붕 단층 24 -정자 목조 목조지붕위 슁글지붕 단층 13 -연못 자연석쌓기(약68㎡) 1식 -조경수 조형소나무외 40주
• 10-01-05 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 57-7 · 창고용지 648㎡ 제시외-주차장및 창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 148
• 10-01-05 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 57-8 · 도로 90㎡
• 10-01-05 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 57-9 · 도로 133㎡
• 10-01-05 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 57-10 · 도로 52㎡
• 10-01-05 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 57-11 · 도로 80㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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