성남지원 2009타경14021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-17 · 경매접수
2. 09-06-18 · 경매개시결정
3. 09-08-26 · 배당요구종기
4. 09-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 7563만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1483.00㎡ (448.6평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

중대동 173-8

당사자

채권자

이기석

채무자

이만종

소유자

이만종

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 광주시 중대동의 ‘중앙저수지’ 동측 및 남동측 인근에 소재하며<br /> , 주변은 농경지, 임야, 공장과 창고, 로변을 따라 음식점 등이 혼재하는 도심 외곽 <br /> 의 미개발지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1: 대상토지까지 차량 접근은 가능하며, 시내버스 정류장까지 도보로 약 8-10분 <br /> 여 거리이고 노선의 종류와 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편 <br /> 한 편임. <br /><br /> 기호 2: 대상토지까지 차량 접근이 가능하여, 시내버스 정류장까지 도보로 약 4-5분 <br /> 여 거리이고 노선의 종류와 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통 수준 <br /> 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 주변의 농경지 보다 1미터 이상 낮은 부정형의 토지로 하천으로 이용 중임.<br /><br /> 기호 2: 진입도로와 대체로 등고인 부정형의 토지로 컨테이너 점포부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 지적도상 맹지이나 남측의 제방도로로 접근이 가능함.<br /><br /> 기호 2: 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로, 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 자연녹지지역, 하천, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한 <br /> 지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 하천구역(하천부지 인접토지는 건설과 <br /> 하천팀에 별도확인요)<하천법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지 <br /> 거래계약에관한허가구역<br /><br /> 기호 2: 보전녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 <br /> 및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거 <br /> 래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2지상에 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 컨테이너구조의 1층 건물이 소 <br /> 재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1은 공부상 지목이 ‘전’이나 가격시점 현재 ‘하천’이고, 기호 2는 공부상 <br /> 지목이 ‘전’이나 조성하여 컨테이너 건물부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 소유자에게 구두로 조사한 바에 의하면 기호 2는 건물을 포함하여 보증 <br /> 금 2억원에 임대중이라 함.<br /><br /> 2) 기호 1은 이미 시행된 공익사업에 의해 하천에 편입된 토지로 2009년 1월 경기도 광 <br /> 주시가 의뢰하여 미불용지에 대한 보상목적의 감정평가가 실시된 사실이 있음.(별첨 <br /> 정보(공개)결정통지시 참조)

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 중대동 77 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 광주시 중대동 148-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

왕○○

가압류권자

주○○

교부권자

광○○○

배당요구권자

왕○○

압류권자

광○○○

임차인

안○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-12 · 경기도 광주시 중대동 77 · 전 1483㎡

주변

학군

• 612m · 광남초등학교 · 초등학교
• 942m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1434m · 태성초등학교
• 1447m · 태전고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · SK주유소 · 320, 33-1, 33-2
• 202m · SK주유소.건너 · 320, 33-1, 33-2
• 291m · 중대2통마을회관 · 320, 33-1, 33-2
• 406m · 광남1동행정복합문화시설 · 320, 33-1
• 410m · 태밖삼거리 · 1-12, 1-21, 32, 32-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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