와든스톤법원경매

경매· 기타

성남지원 2009타경14090-1

경기도 광주시 실촌읍 곤지암리 459쌍용아파트 101동 9층 901호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7600만685만/평· 감정가 2억 2000만 (80%)

담당계6계(031)737-1326(구내:1326)

성남지원 2009타경14090-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7600만감정가 대비 80%
감정가
2억 2000만
최저 평당가
685만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8620만 ~ 2억 1524만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1760만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9956만
도로명주소
곤지암로

건물 · 대지권

건물
84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
실촌읍 140-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 실촌읍 곤지암리 소재 "곤지암 중·고등학교" 남측 인근에 위치한 쌍용1차아파트단지내 제101동 22층 건물중 제9층 제901호로서, 주위는 실촌읍내 근거리 일반주택지대로 아파트·일반주택·근린생활시설 등이 혼재하며, 본 아파트단지에는 22평형 132세대·30평형 220세대·45평형 88세대 등 총 440세대로 조성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지방도변에 위치하여 차량 출입 용이하며, 시내외버스정류장이 소재하는 실촌읍내에서 근거리에 위치하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1998년 12월에 사용승인 득한 철근콘크리트조 경사스라브지붕 22층 건물중 제9층 제901호로서, 시공상태 및 현상은 보통이며, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 내장타일붙임, 바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일깔기 등, 창호: 알루미늄새시 및 목재 2중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 겸 주방, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별가스보일러에 의한 난방시설이며, 위생설비·승강기설비·옥내소화전설비 및 화재탐지설비·방송설비·피뢰침설비 등 제반시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 평탄하게 조성하여 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

실촌읍-도척면간 98번 지방도변에 접하여 차량 출입 용이하며, 아파트단지 도로가 개설되어 있어 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 중로3류(집산도로)(접함), 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역, 조례로정한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암중·고], 특별대책지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가)임대관계: 임대관계는 미상임.(거주자 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.)(나)기타: 상기 기재사항 중 제3-5항은 거주자의 부재로 동단지내 동일아파트의 평가전 례 및 인근주민에게 탐문조사하여 기재하였으니 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 실촌읍 곤지암리 459 쌍용아파트 101동 9층 901호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 국민은행

교부권자 강동세무서장

교부권자 광○○○

교부권자 국민건강보험공단경기광주지사장

압류권자 국민건강보험공단경기광주지사장

채권자 대우캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-11-02 · 경기도 광주시 실촌읍 곤지암리 459쌍용아파트 101동 9층 901호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 22층 아파트 1층 633.30㎡ 2층 609.78㎡ 3층 609.78㎡ 4층 609.78㎡ 5층 600.54㎡ 6층 600.54㎡ 7층 600.54㎡ 8층 600.54㎡ 9층 600.54㎡ 10층 600.54㎡ 11층 600.54㎡ 12층 600.54㎡ 13층 600.54㎡ 14층 600.54㎡ 15층 600.54㎡ 16층 600.54㎡ 17층 600.54㎡ 18층 600.54㎡ 19층 600.54㎡ 20층 600.54㎡ 21층 600.54㎡ 22층 600.54㎡ 철근콘크리트조 84.970㎡

당사자

채권자
대우캐피탈 주식회사
채무자
김영국
소유자
김영국

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 296m곤지암중학교중학교
  • 337m곤지암중고등학교
  • 394m곤지암 고등학교고등학교
  • 427m곤지암 고등학교고등학교
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  • 490m곤지암초등학교초등학교
  • 511m곤지암 초등학교초등학교

버스

  • 68m쌍용아파트앞37-2, 39-4

환경

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앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8620만 ~ 2억 1524만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경기도 광주시 실촌읍 곤지암리 459쌍용아파트 101동 9층 901호
감정가
2억 2000만
최저가
1억 7600만 (80%)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
기일
09-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8620만 ~ 2억 1524만중간 추정: 1억 9852만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 90.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7600만 × 106~122% = 1억 8620만 ~ 2억 1524만경기 기타 · 유찰 1회 낙찰 1,187건 — 중간값 112.8%, 사분위 105.8~122.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2009년

경기도 광주시 진행 물건