와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2009타경14281-1

경기도 광주시 오포읍 양벌리 1104양벌리세양청마루아파트 104동 1층 103호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3600만751만/평· 감정가 1억 7000만 (80%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2009타경14281-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3600만감정가 대비 80%
감정가
1억 7000만
최저 평당가
751만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4824만 ~ 1억 7584만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.85㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1360만 (최저가의 10%)
청구금액
8830만

건물 · 대지권

건물
59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
오포읍 1104
호
12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 `매곡초등학교` 동측 근거리에 위치하며, 주위은 지방도 인근 주택지대로서, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경<br />지 등이 입지해 있으며, 주거환경 및 생활편익시설의 접근성 무난함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 12층 건물 내 1층 103호로서<br />(2004.01.20.사용승인)<br />외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅<br />내벽 및 천정 : 벽지도배마감 및 타일마감 등.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창호.<br />바닥 : 목재마루 및 장판깔기, 타일깔기.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 도시가스 이용 개별난방시설 구비됨.<br />엘리베이터, 화재탐지 및 소화설비, 방송설비, 출입구무인경비설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 외곽 사방으로 소로에 접하며, 제반도로의 가로망 및 단지내 도로상태 양호하고,<br />주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(집산도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), <br />소로2류(집산도로)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br />및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 세대가 거주중인 것으로 구두조사되었으며, 임대관계 별도 확인 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 양벌리 1104 양벌리세양청마루아파트 104동 1층 103호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯데카드 주식회사

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 신용보증기금 위 업무수탁기관 중소기업은행

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 현대캐피탈 주식회사

교부권자 광○○○

배당요구권자 신용보증기금

채권자 삼성생명보험 주식회사

채무자겸소유자 우○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-11-16 · 경기도 광주시 오포읍 양벌리 1104양벌리세양청마루아파트 104동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 12층 아파트 지상1층 325.612㎡ 지상2층 319.42㎡ 지상3층 319.42㎡ 지상4층 319.42㎡ 지상5층 313.372㎡ 지상6층 313.372㎡ 지상7층 313.372㎡ 지상8층 313.372㎡ 지상9층 313.372㎡ 지상10층 313.372㎡ 지상11층 313.372㎡ 지상12층 313.372㎡ 철근콘크리트구조 59.847㎡

당사자

채권자
삼성생명보험 주식회사
채무자
우승호
소유자
우승호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 432m광주매곡초등학교초등학교
  • 582m매양중학교중학교
  • 858m양벌초등학교초등학교

버스

  • 495m롯데칠성음료1005광주, 1113광주, 1117광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4824만 ~ 1억 7584만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 오포읍 양벌리 1104양벌리세양청마루아파트 104동 1층 103호
감정가
1억 7000만
최저가
1억 3600만 (80%)
건물면적
59.85㎡ (18.1평)
기일
09-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4824만 ~ 1억 7584만중간 추정: 1억 6116만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3600만 × 109~129% = 1억 4824만 ~ 1억 7584만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건