성남지원 2009타경14618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-25 · 경매접수
2. 09-06-25 · 경매개시결정
3. 09-08-28 · 배당요구종기
4. 09-12-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9230만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

토지면적

866.00㎡ (262.0평)

제시외면적

없음

보증금

3923만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

역동 45-5

호

2층

당사자

채권자

하성스틸 주식회사

채무자

조희선

소유자

조희선

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 역동 소재 "광주중앙고등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는<br />도로변은 상가 점포, 후면은 건축자재 물류장, 여관 등이 혼재하는 준주거지역을 형성하<br />고 있으며 상가지역으로 성숙하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입주차가 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통편도<br />무난하며, 남측에 3번국도가 통과하여 성남-이천-용인수원등지로의 연계교통사정이 편리<br />한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 대체로 등고평탄한 대지로서 중하단부에 평가대상 건물이 소재하고 잔여지는<br />나지 상태로서, 지분권자별로 구분소유하지 않고 일단의 건부지 및 나지로 이용되고 있<br />음. 북동측 코너 약간면적은 동소 40-28번지에서 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측에 연접하여 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접하고, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 특별대책지<br />역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설(사무실)로서, 1987년 1월 15일 사<br />용승인되었으며,<br /> 외벽 : 갈바함석 붙임,<br /> 내벽 : 1층(사무실)은 몰탈위 페인팅, 2층은 일반벽지 마감,<br /> 창호 : 알미늄 유리창호<br /> 기타 : 1층은 증축 제시외건물 기호1)의 1층 사무실과 통합사용되고, 지붕은 스레트로<br /> 겹침보완하였으며, 서측 코너는 대형 철파이프로 기둥으로 보강하였음. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 사무실, 2층은 주택(방2, 주방 및 거실, 제시외 건물 화장실)으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

평가대상건물 2층 주택부분과 제시외건물 1층 사무실은 급배수 위생설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

다음과 같은 제시외의 주택 증축분 및 종.부합물이 건립되어 있으나 같이 처분될 경우<br />별 지장 없겠음.<br />(1) 경량철골구조 판넬지붕 2층 사무실, 1층 약 39㎡ 2층 약 36㎡,<br />(2) 철파이프조 스레트지붕 단층 수선장 약 33㎡,<br />(3) 블럭조 스레트지붕 단측 주택 약 64㎡,<br />(4) 판넬조 판넬지붕 2층 화장실 약 3㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일단지로 이용되고 건설사가 입주이용하고 있으나 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 역동 45-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 역동 45-5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

하성스틸 주식회사

공유자

최○○

교부권자

이천세무서장

근저당권자

이천세무서장

근저당권자

하성스틸주식회사

임차인

계명종합건설(주)

임차인

계명종합건설주식회사

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

조○○

채권자

하성스틸 주식회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-14 · 경기도 광주시 역동 45-5 · 전 866㎡ (7번,9번 조희선지분전부)
• 09-12-14 · 경기도 광주시 역동 45-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택및 근린생활시설 1층 38.640㎡ 2층 38.640㎡ 내역1층 근린생활시설(수리점) 2층 주택 제시외-사무실 경량철골구조 2층 75 -수리점 철파이프조 단층 33 구조빈약 평가외-주택 블럭조 단층 64 구조빈약 평가외-화장실 판넬조 2층 3 구보빈약 건물위 소재

주변

학군

• 247m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 558m · 광주중학교 · 중학교
• 618m · 광주중학교 · 중학교
• 631m · 광주초등학교 · 초등학교
• 657m · 광주초등학교 · 초등학교
• 1145m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1155m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1179m · 역동초등학교 · 초등학교
• 1179m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1180m · 역동초등학교 · 초등학교
• 1260m · ICT폴리택대학 · 대학교
• 1333m · 광주푸른초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 광주성남하남산림조합 · 15-2, 15-3, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 167m · 한전광주지사 · 1, 1-12, 1-21, 13, 17, 17-1, 2-1, 20, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35-5, 38-19, 431, 432, 60, 660
• 261m · 광주중앙고등학교 · 1, 1-12, 1-21, 13, 15-2, 15-3, 17, 17-1, 2-1, 20, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-4, 33-5, 34, 34-1, 35-5, 38-19, 431, 432, 60, 660, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 292m · 역4통마을회관 · 15-2, 15-3, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 295m · 광주IC(미정차) · 1113-11, 114, 2-3, 300, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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