성남지원 2009타경16157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-13 · 경매접수
2. 09-07-14 · 경매개시결정
3. 09-09-21 · 배당요구종기
4. 09-12-14 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 1975만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.38㎡ (149.5평)

토지면적

657.00㎡ (198.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4197만 (최저가의 10%)

청구금액

588만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

494.38㎡ (149.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

오포읍 226-22

호

3층

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

최금순

소유자

최금순

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 오포읍 매산리 소재 매산삼거리 북동측 인근에 위치하며 주위는 국도변의 노선 점포 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 자유로우며 대중교통수단의 이용은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㄱ자형의 토지로서 서측 인접 도로와 등고평탄하며 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 45번 국도 왕복 4차선 이상의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지용계획확인서상 계획관리지역, 개발행위허가제한지역이며 접도구역(국도45호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 실측에 의거 개략적으로 면적사정하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 (사용승인일자 : 1997.02.25) 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지붙임, 일부 타일 붙임 등 천장 : 천장지 붙임, 텍스 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 창호 : 백색하이샤시 2중창, 목재 및 칼라알루미늄새시 이중창, 목재 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가. 1층 : 근린생활시설(기린문구, 솥뚜껑왕삼겹살), 계단실 2층 : 주택 2가구(각 가구별 방2, 거실겸주방, 화장실) 3층 : 주택(방2, 화장실2, 거실, 주방, 세탁실, 보일러실 등) 지층 : 근린생활시설(빅타임호프). 계단실, 화장실 옥탑층(제시외 건물) : 주택(방2, 화장실, 거실, 주방 등) 지하층과 1층 계단 , 2층과 3층 계단 사이에 각각 방1이 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비되어 있으며 2,3층 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 실측에 의거 개략적으로 면적사정하여 이를 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 226-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 226-22 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

오○○

가압류권자

한○○

교부권자

이천세무서장

근저당권자

광주지역산림조합

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

오○○

압류권자

경기도광주시

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사장

압류권자

대한민국

압류권자

이천세무서

임차인

정○○

지상권자

광주지역산림조합

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-14 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 226-22 · 대 657㎡ 제시외-식당 조립식판넬조판넬지붕 단층 63.5 -보일러실 조립식판넬조판넬지붕 단층 6 -주택 조립식판넬조및알루미늄새시조판넬지붕 단층 15.9 -계단실 철근콘크리트조슬래브지붕옥탑층 13.4 -복도 알루미늄새시조선라이트지붕옥탑층 26.7 -주택 조립식판넬조판넬지붕옥탑층 51
• 09-12-14 · 경기도 광주시 오포읍 매산리 226-22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 131.22㎡ 2층 130.48㎡ 3층 113.61㎡ 지층 119.07㎡

주변

학군

• 1328m · 매양중학교 · 중학교
• 1468m · 도현초등학교

버스

• 20m · 특수전학교.매산동공원묘지입구 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 67m · 부대입구 · 34-1
• 69m · 매산2통앞 · 1005, 1113, 1117, 20, 60
• 336m · 독산마을 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 383m · 독산마을 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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