성남지원 2009타경16447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-15 · 경매접수
2. 09-07-16 · 경매개시결정
3. 09-09-21 · 배당요구종기
4. 09-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.71㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

9302만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

74.71㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초월읍 433

호

13층

당사자

채권자

안진오

채무자

박병권

소유자

박병권

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 `도곡초등학교` 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 3번국도 주변 주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 <br />입지해 있고 도로변으로 근린생활시설이 입지해 있으며, 생활편익시설의 접근성 및 주거<br />환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 10층 1003호로서<br />(2004.07.30.사용승인)<br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅<br />내벽 : 벽지도배마감 및 타일마감 등<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등의 구조로 조사됨.<br />(이해관계인 부재로 내부를 확인할 수 없어, 건축물 현황도를 참조하였음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 구비되어 있으며, 도시가스 이용 개별난방시설 구비됨.<br />엘리베이터, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 방송설비, 출입구무인경비설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 북동측 하향 완경사지를 평지로 조성하였으며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북서측으로 국도와 연결된 약 12M 진입도로 개설되어 있으며, 제반도로의 가로망 <br />및 단지내 도로상태 양호하고, 주차장 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 광주시 초월읍 쌍동리 390<br />계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도), 개발행위허가제한지역, <br />제2종지구단위계획구역, 소로2류(국지도로)(저촉), 중로3류(집산도로)(접함).<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역(학교확경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요［도곡초교］)<br /><학교보건법>, 절대정화구역(학교확경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요［<br />도곡초교］)<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허<br />가구역.<br />② 광주시 초월읍 쌍동리 391<br />계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도), 개발행위허가제한지역, <br />제2종지구단위계획구역, 중로3류(집산도로)(접함).<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역(학교확경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요［도곡초교］)<br /><학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 390 초월롯데낙천대아파트 102동 10층 1003호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광○○○

근저당권자

동부화재해상보험주식회사

근저당권자

주식회사고려상호저축은행

채권자

안○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 390초월롯데낙천대아파트 102동 10층 1003호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 256.98㎡ 2층 377.66㎡ 3층 377.66㎡ 4층 377.66㎡ 5층 377.66㎡ 6층 377.66㎡ 7층 377.66㎡ 8층 377.66㎡ 9층 377.66㎡ 10층 377.66㎡ 11층 377.66㎡ 12층 377.66㎡ 13층 188.83㎡ 철근콘크리트구조 74.71㎡

주변

학군

• 157m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 165m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 648m · 초월중학교 · 중학교
• 1053m · 쌍동초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 초월역.롯데아파트 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 35-1, 35-17, 35-17A, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생6
• 294m · 쌍동리경기주유소.광주하남예비군훈련장 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 35-1, 35-17, 35-17A, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생6
• 334m · 쌍동리경기주유소.광주하남예비군훈련장 · 1113-1, 1113-10, 114, 300, 35-1, 35-17, 35-17A, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생6
• 397m · 초월동부건강센터.쌍동1리마을회관 · 35-17, 35-17A, 학생6
• 404m · 쌍동교입구 · 35-17, 35-17A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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