성남지원 2009타경20767-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-14 · 경매접수
2. 09-09-15 · 경매개시결정
3. 09-11-23 · 배당요구종기
4. 09-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7579만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.20㎡ (43.9평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

2114만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

광여로

건물 · 대지권

건물

145.20㎡ (43.9평) · 일반철골구조 · 기타토지

대지권

실촌읍 681-7

호

단층

당사자

채권자

경기신용보증재단

채무자

이덕용

소유자

이덕용

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 광주시 실촌읍 건업리의 오포읍 문형리의 ‘오일뱅크주유소’ 서 <br /> 측 인근에 위치하며 부근은 로변으로 근린생활시설, 이면으로는 공장 및 창고 등이 <br /> 혼재하는 지역으로 주변환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 자유로우며, 인근의 98번지방도를 따라 노선버스가 운행되고 <br /> 있으나 노선의 종류, 운행 빈도, 시 중심지와의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 <br /> 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향의 경사지에 조성된 부정형의 창고부지로서 서측의 임야보다 낮고, 동측으로 <br /> 접한 토지에 비해 높게 조성되었음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태 <br /> 계 보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가 <br /> 구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬조) 단층 창고로서, <br /> 벽체: 복합판넬마감,<br /> 바닥: 큰크리트위 하드너마감,<br /> 창호: 이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별첨 사진에서 보는바와 같이 냉방에 필요한 것으로 추정되는 실외기가 보이나 문이<br /> 잠겨 있어 정확한 내용은 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 사진과 같이 건물에 필요한 실외기가 2기 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 관계인을 만날 수 없어 임대내역은 파악하지 못하였음.<br /><br /> 2) 현장조사시 문이 잠겨있어 내부를 확인하지 못하였으며, 건축물현황도(광주시청 발 <br /> 급)에 의해 내부를 추정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 성남시 중원구 성남동의 ‘성남종합운동장’ 북동측 인근에 소 <br /> 재하며, 부근은 단독 및 공동주택, 상가 등 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주거 <br /> 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 지하철분당선 ‘수진역’<br /> 이 있는 등 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 14층 아파트 및 근린생활시설 중 10층 1003호로<br /> 서,<br /> 외벽: 수성페인팅 및 일부 화강석 붙임,<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방, 화장실 2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수시설, 도시개스설비, 도시개스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설 <br /> 비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변과 대체로 등고인 사다리꼴에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 전체가 중로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 소로2류(국지도로)(접함), <br /> 중로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, <br /> 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)ㆍ제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군 <br /> 사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 <br /> 촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정 <br /> 비계획법>, 배수구역(성남배수구역)ㆍ하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 거주자에게 구두로 확인한 바에 의하면 임대중이라 하나 그내역은 조사 <br /> 하지 못하였음.<br /><br /> 2) 대상건물 기호 1의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 81.236㎡과 공용부분 64.468<br /> ㎡을 합하여 145.704㎡이나 지하주차장 36.919㎡를 제외하면 108.785㎡임.<br /><br /> 3) 대상건물의 사용승인일은 2005년 6월 27일임. <br /><br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2396 신동아파밀리에 10층 1003호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 광주시 실촌면 건업리 557-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경기도 광주시 실촌읍 건업리 557-7 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

이천세무서장

근저당권자

이○○

임차인

천○○

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-14 · 경기도 광주시 실촌면 건업리 557-7 · 창고용지 436㎡
• 09-12-14 · 경기도 광주시 실촌읍 건업리 557-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬조) 단층 창고시설 145.2㎡

주변

학군

• 1212m · 만선초등학교 · 초등학교
• 1214m · 만선초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 건업리앞 · 36-10, 36-13, 946, 948B
• 108m · 건업리 · 36-13, 36-13A, 946, 948A
• 331m · 전원마을 · 36-51, 36-51B
• 355m · 장심리입구 · 36-10, 36-13, 36-13A, 36-51, 36-51B, 946, 948A, 948B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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