성남지원 2011타경1929-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

466.00㎡ (141.0평)

제시외면적

없음

보증금

6058만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

오포읍 64-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(28)은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌초등학교" 북측 근거리에<br />위치하고, 기호(29)는 광주시 중부면 오전리 소재 "오전리 마을회관" 남서측 근거리에<br />위치하며, 기호(1)-(28)주변은 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고, 기호<br />(29)주변은 임야가 주를 이루는 순수 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(20),(23),(29)토지를 제외한 나머지 토지는 대체로 차량 접근이 가능하고, 인근에<br />버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 건부지로 이용중 입니다.<br />기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거나지 및 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거나지 입니다.<br />기호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 건부지로 이용중입니다.<br />기호(5): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업나지 입니다.<br />기호(6): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업나지 입니다.<br />기호(7): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(8): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 건부지로 이용중입니다.<br />기호(9): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 및 일부 건부지로 이용중입니다.<br />기호(10): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업나지 입니다.<br />기호(11): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(12): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(13): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전 및 임야로 이용중입니다.<br />기호(14): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(15): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호(16): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전 및 건부지로 이용중입니다.<br />기호(17): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.<br />기호(18): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.<br />기호(19): 자체지반 급경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.<br />기호(20); 자체지반 급경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.<br />기호(21): 자체지반 급경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 및 일부 건부지입니다.<br />기호(22): 자체지반 급경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.<br />기호(23): 자체지반 급경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.<br />기호(24): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 및 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호(25): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.<br />기호(26): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.<br />기호(27): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(28): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업나지 및 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호(29): 자체지반 급경사인 부정형의 토지로서, 현황 자연림 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(28): 기호(5),(6),(10),(28)토지는 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 나머지 토지는 본건에 개설된 로폭 약 3미터 내외의 시멘트포장, 비포장 출입로 등을 이용하여 접근가능합니다.<br />기호(29): 맹지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출<br /> 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시<br /> 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br /> 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br />기호(3): 도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강<br /> 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정<br /> 책기본법>.<br /><br />기호(4)-(6): 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,중로1류(폭 20M-25M)(저촉),자연보전<br /> 권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 <br /> 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br />기호(7)-(9): 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 <br /> 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br /> 지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br />기호(10): 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,중로1류(폭 20M-25M)(저촉),자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br /> 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br />기호(11)-(14): 도시지역,보전녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한<br /> 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)수변구역(수변구역 저촉<br /> 사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건<br /> 불리농지 .<br /><br />기호(15): 도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강<br /> 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정<br /> 책기본법>.<br /><br /><br /><br />기호(16): 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)수변구역(수변구역저<br /> 촉사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리<br /> 농지.<br /><br />기호(17),(18): 도시지역,자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비<br /> 계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한<br /> 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 <br /> 등에 관한 법률>,(한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 친수사업과 친수<br /> 사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br /> 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br />기호(19): 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<br /> <산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br /> 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역(수변구역 저촉<br /> 사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법.<br /><br />기호(20): 도시지역,보전녹지지역,공익용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획<br /> 법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)수변구<br /> 역(수변구역 저촉사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상<br /> 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기<br /> 본법>.<br /><br />기호(21): 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<산<br /> 지관리더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호(1),(4),(8),(16),(21)지상에 소유자 미상의 매각외 건물이 소재하고, 기호(22)지상에 소유자 미상의 분묘 4기가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목은 대이나, 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호(5): 공부상 지목은 답이나, 현황 상업나지(전) 입니다.<br />기호(7): 공부상 지목은 임야이나, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(8): 공부상 지목은 임야이나, 현황 건부지로 이용중입니다.<br />기호(9): 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 건부지로 이용중입니다.<br />기호(12): 공부상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(14): 공부상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(15): 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호(16): 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 건부지로 이용중입니다.<br />기호(21): 공부상 지목은 임야이나, 현황 임야, 일부 건부지 및 도로로 이용중입니다.<br />기호(24): 공부상 지목은 임야이나, 현황 임야 및 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호(28): 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 도로로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상입니다.<br />②기 타: 본건의 지적경계 및 현실이용 상황 등에 대하여는 경매참여시 별도 확인을<br /> 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 공부상 연와조 기와즙 단층 건으로서, 현황 소재불명 입니다.<br /><br />기호(나): 목조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> 외 벽 및 내 벽 : 찰흙마감.<br /> 창 호 : 목조틀창호 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(나): 사람이 거주하지 않는 공가상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠목조 스레트지붕 단층 창고(기호"9"토지 지상 소재): 약 4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)의 공부상 면적은 28.8㎡이나, 실측면적은 약 42㎡ 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 1973만 ~ 7억 8875만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 오포읍 양벌리 64-1

감정가

6억 580만

최저가

6억 580만 (100%)

기일

14-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음