성남지원 2011타경7552-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

750.50㎡ (227.0평)

제시외면적

없음

보증금

3413만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 281만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

오포읍 522-38

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "강남300컨트리클럽" 남서측 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호2는 북고남저의 완경사지에 축대를 구축한 사다리형 토지로서 건축중인 주택부지로 이용중이며, 기호3은 평지조성된 세장형 토지로 포장도로로 이용중이며, 기호4는 완경사의 세장형 토지로 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2는 동측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하며, 기호3은 본건 도로이며, 기호4는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2,3,4 공히<br />계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도에서와 같이 토지 기호2 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2는 공부상 지목 임야이나 현황 대로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "지하철 분당선 정자역" 북서측 인근에 위치하는 동양정자파라곤 제13층 제104동 제1404호로, 인근은 주상복합 아파트, 대규모 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(정자역)이 소재하는 바 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제13층 제1404호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.<br />후첨 "건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지 설비 및 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 각각 접하며, 단지 북측으로 노폭 약25미터의 특수도로(보행자전용)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M - 30M)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20M - 25M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M - 25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 오포읍 신현리 522-38

감정가

5억 3338만

최저가

3억 4136만 (64%)

기일

12-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음