성남지원 2011타경20654-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

444.73㎡ (134.5평)

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

없음

보증금

3828만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

444.73㎡ (134.5평) · 상가

대지권

도척면 477

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 소재 '진말마을' 북동측 인근의 지방도변에 위치하며,<br />주위는 소점포, 다가구주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 시외곽의 노선상가<br />및 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여<br />건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1,2)는 인접 도로 대비 등고 평탄한 일단의 사다리형 토지로서 단독주택<br />및 근린생활시설의 건부지이고, 기호(4)는 기호(1,2)의 부속 토지로 이용중이며,<br />기호(5)는 인접 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지, 기호(7)은<br />등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,2,4)의 일단지 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 기호(5) 남측<br />으로 기호(7)을 포함한 폭 약 4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도),<br /> 제2종지구단위계획구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책<br /> 지역(1권역)<br /><br />기호(2): 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도),<br /> 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-25M)(보조간선도로)(접함),<br /> 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)<br /><br />기호(4): 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도),<br /> 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-25M)(보조간선도로), 자연보전<br /> 권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)<br /><br />기호(5): 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도),<br /> 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 자연보전<br /> 권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)<br /><br />기호(7): 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도),<br /> 제2종지구단위계획구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책<br /> 지역(1권역)<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 기호(가)는 연와조 슬라브지붕 단층 주택건으로서, <br /> 외벽: 적벽돌 쌓기 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 콘크리트 위 몰탈 마감,<br /> 바닥: 비닐장판 등,<br /> 창호: 목재 및 샷시 이중창이며,<br /> 기호(나)는 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 근린생활시설건으로,<br /> 외벽: 샌드위치판넬마감,<br /> 내벽: 판넬 및 종이벽지 등 마감,<br /> 바닥: 타일 등,<br /> 창호: 강화유리 샷시창호임.<br /><br />기호(6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 <br /> 제종근린생활시설건으로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 바닥: 비닐장판 및 타일 등,<br /> 창호: 샷시 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1): 기호(가)는 단독주택(1층:방3, 주방 및 거실, 화장실 등, 지층 창고)이나 <br /> 현황 공실이며, 기호(나)는 근린생활시설(사무실 2)로 이용중임.<br /><br />기호(6): 1층 제시외건물 포함 원룸 3가구, 2층 원룸 4가구, 3층 원룸 2가구, <br /> 투룸 1가구임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1): 기호(가,나)는 통상의 위생 및 급배수설비이며,<br />기호(6): 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물(ㄱ-ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(6)의 1층은 공부상 소매점이나 현황 원룸형 주택(3가구)으로 구조 및 <br />용도가 변경되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 426만 ~ 4억 9500만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 도척면 진우리 477

감정가

5억 9817만

최저가

3억 8283만 (64%)

건물면적

444.73㎡ (134.5평)

기일

12-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음