성남지원 2012타경770-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.57㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

64.57㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

태전동 287-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 광주시 삼동 소재 '뉴서울컨트리클럽' 남측 근거리에 위치하며,<br />주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린상가, 소규모 창고 등이 혼재하여 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경기도 광주시 태전동 소재 '태전초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주<br />위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 서측 간선도로 및 3번 국도변으로 버스정류장이 소재<br />하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교<br />통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서,<br />(사용승인일자: 1993.12.24.)<br />외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등<br />창호: 샷시 및 목재 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 3층 301호로서,<br />(사용승인일자: 2002.10.22.)<br />외벽: 치장벽돌쌓기 마감<br />창호: PVC샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, '방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등'으로 내부구획되어 있<br />는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방시설 등이 되어 있으며, 도시가스배관 인입되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />(※본건 소재 건물까지 도시가스배관이 설치되어 있으나, 본건에는 도시가스배관이 인입<br /> 되어 있지 않은 것으로 탐문조사됨.)

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 소재 단지의 서측 및 남측 등으로 노폭 약4미터내외의 포장도로 등을 통해 출입하<br />고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 동측 포장도로(노폭 약4미터 이상)를 통해 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수<br />생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도확인<br />요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수<br />생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한<br />허가구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지(삼동 134)의 등기사항증명서상 지목은 '전'이나, 토지대장상<br />지목 및 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 집합건축물대장상 공용면적 포함 69.61㎡(전유면적: 64.57㎡, 공용면적: 5.04<br /> ㎡)임.<br />②본건 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 집합건축물대장상 '건축물현황도' 대비 발코니 일부 확장하여 '거실 등'으로 <br /> 이용중인 것으로 외관관찰 및 탐문조사되었는 바, 참고하시기 바람.<br />②본건은 집합건축물대장상 공용면적 포함 82.35㎡(전유면적: 76.50㎡, 공용면적: 5.85<br /> ㎡)임.<br />③본건 임대관계 미상임.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 태전동 287-3 가동 4층 402호

감정가

1억 1200만

최저가

5734만 (51%)

건물면적

64.57㎡ (19.5평)

기일

12-07-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음