성남지원 2012타경3113-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1385.00㎡ (419.0평)

제시외면적

없음

보증금

1454만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

초월읍 26-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 설월마을 내에 위치하며, 부근은 중·소규모<br />의 공장, 농가주택, 농경지, 전원주택단지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 코아루아파트 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 농경지, 농가주택, 임야, 택지조성 중단된 토지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때<br />대중교통 상황은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중<br />교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

북향 완경사 부정형의 토지이고 자연림임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호②: 인접 도로보다 저지이고 부정형이며 주택 및 창고건부지, 일부 전임.<br />기호③: 형태 부정형이고 도로, 인접 765-1번지 공장의 부속토지, 전임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남측으로 도로의 형태로 분할된 토지(186-42번지, 지목 임야)에 <br />접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호②는 남측으로 폭 약 3m의 도로에 접하고, 기호③의 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상<br />수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배<br />출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정<br />책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호② 지상에 제시외 건물㉠,㉡,㉢이 소재함.<br />㉠: 연와조 스레트지붕 1층 창고 198㎡<br />㉡: 연와조 슬래브지붕 2층 주택 1,2층 각 99㎡<br />㉢: 파이프조 비닐하우스 운동연습실 약 33.6㎡더 보기

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호②: 공부상 지목은 전이나 현황 건부지, 전임.<br />기호③: 공부상 지목은 전이나 현황 도로, 공장부속토지, 전임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.<br />②본건에 목조 스레트지붕 1층 주택 55.27㎡가 일반건축물대장에 등재되어 있으나 현황<br /> 본건에 소재하지 않음.<br />③본건에 육안으로 확인되는 분묘는 없으나 필요시 재확인을 요함.<br />더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 초월읍 산이리 산26-5

감정가

1억 4542만

최저가

1억 4542만 (100%)

기일

12-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음