와든스톤법원경매

경매· 전

성남지원 2012타경3403-2

경기도 광주시 목현동 502

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2130만103만/평· 감정가 1억 8954만 (64%)

담당계3계(031)737-1323

성남지원 2012타경3403-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2130만감정가 대비 64%
감정가
1억 8954만
최저 평당가
103만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2130만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2822만 ~ 1억 5660만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 2130만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
390.00㎡ (118.0평)
제시외면적
없음
보증금
1213만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3287만
담당계
3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물
전
대지권
목현동 502

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "모개미마을" 북동측(기호1) 및 동측(기호2) 인근에 <br />위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호1) 차량접근이 불가능하고, 대중교통 이용편익은 불편시 됨.<br />기호2) 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br /> 대중교통 이용편익은 보통시됨.<br />더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 남서측 하향급경사지 부정형 토지로로 자연림 상태임.<br />기호2) 남서측 하향완경사지 부정형 토지로서 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 맹지임.<br />기호2) 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 농림지역(농림지역), 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, <br /> 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 공원자연보존지구(남한산성), 도립공<br /> 원(남한산성), 특별대책지역(1권역).<br />기호2) 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지<br /> 역(1권역).<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 목현동 산71-2 · 토지 · 임야

목록 2 · 경기도 광주시 목현동 502 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경기신용보증재단

공유자 강○○

공유자 강○○

공유자 강○○

교부권자 광○○

교부권자 이천세무서

근저당권자 (양수인) 문상명

근저당권자 문○○

근저당권자 민○○

근저당권자 황○○

배당요구권자 경기신용보증재단

배당요구권자 박○○

압류권자 광○○

압류권자 이천세무서

채권자 김○○

채권자 문○○

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-11-12 · 경기도 광주시 목현동 502 · 전 390㎡

당사자

채권자
김호영 외 1
채무자
강준구
소유자
강준구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 458m구 광주초등학교 목현분교 터

버스

  • 442m쌍용하이츠빌2차31-2, 31-3, 학생5
  • 473m(임시)쌍용하이츠빌라앞31-2, 31-3, 학생5
  • 478m목현동회관.쉼터31-2, 31-3, 학생5
  • 493m두리봉마을31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2822만 ~ 1억 5660만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광주시 목현동 502
감정가
1억 8954만
최저가
1억 2130만 (64%)
기일
12-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2822만 ~ 1억 5660만중간 추정: 1억 4022만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 74.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2130만 × 106~129% = 1억 2822만 ~ 1억 5660만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 1억 8954만 기준 약 1억 2282만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2012년

경기도 광주시 진행 물건