성남지원 2012타경9807-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1533만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼동 296-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 경안동 소재 광주버스터미널 북측으로 "송정교" 남측 인근에<br />위치하며,주위는 근린생활시설,단독주택,농경지 등이 혼재하는 제1종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "SK갈마터널주유소" 남동측 인근에 위치하며,주위는<br />3번국도 노변을 따라 중소규모의 공장,창고,근린생활시설,후면의 단독및 다세대주택,<br />농경지 등이 혼재하는 계획관리지역(3번국도는 보전관리지역)임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 기호(6)은 차량접근 가능하며,기호(5)는 곤란하나 인근에 버스정류장이 소재하여<br />대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 사다리형의 평지로서 지목"대"이나 현황 도로로 이용중임.<br />기호(3): 마름모형의 평지로서 지목"임야"이나 현황 도로(3번국도)임.<br />기호(4): 부정형의 남측하향 완경사지로서 3번국도에 접한 저지이나 남측 도로보다는<br /> 고지로서 주거용 건부지(제시외건물)로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(5): 사다리형의 극소면적 (3 ㎡)의 저지대 평지로서 전으로 이용중임.<br />기호(6): 사다리형의 토지로서 현황 콘크리트구조물의 현황 도로임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1)(2)는 현황 도로로서 남측 인접지와 함께 노폭 약 5-6m 포장도로임.<br />기호(3)은 3번 국도에 포함된 현황도로임.<br />기호(4)는 북동측으로 노폭 약30m의 3번국도에 접하고(직접 진출입은 곤란)있으며<br /> 남측 인접지를 통하여 출입가능함.더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(5)는 지적상 맹지로서 기호(6)에 접하나 타인지상을 통하여 출입가능함.<br />기호(6)은 서측으로 노폭 약 35m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5):도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,<br />기호(6):도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35M-40M)(접함),<br />기호(5,6)공통사항:자연보전권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역,특별대책지역(1권역)임.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단위계획구역,<br /> 중로3류(폭12M-15M)(저촉),<br />기호(2):계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단위계획구역,<br /> 중로3류(폭12M-15M)(접함),<br />기호(3):보전관리지역(보전관리),대로3류(폭25M-30M),도로구역(국도3호선)준보전산지,<br />기호(4):계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단위계획구역,<br /> 접도구역(국도3호선),<br />기호(1-4)공통사항:자연보전권역,배출시설설치제한지역,특별대책지역(1권역),토지거래<br /> 계약에관한허가구역임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(4)지상에 권원미상의 미등기 독립된 제시외건물 3개동이 소재하고 있으나<br />금번 평가외로 하였음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(1,2)는 지목 "대"이나 현황 도로이며,기호(3)은 지목 "임야"이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(6)은 지목 "전"이나 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 삼동 296-4

감정가

3698만

최저가

2958만 (80%)

기일

12-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음