성남지원 2012타경26130-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-25 · 경매접수
2. 12-11-08 · 경매개시결정
3. 13-01-15 · 배당요구종기
4. 15-06-08 · 5차 매각기일 · 최저가 3674만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3825.50㎡ (1157.2평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 4074만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

도척면 17-27

당사자

채권자

마이제이차유동화전문유한회사

채무자

홍의정(개명전:홍의자)

소유자

강명구

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 "상림마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 소재 "만선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 인근지역의 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 인근지역의 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호 13-14 : <br />장방형 내지 사다리형 유사 토지로서 토목공사가 일부 진행되어 있는 현황"잡종지" 상태임. <br />일련번호 15 : 부정형 토지로서‘도로’상태임.<br />일련번호 16 : 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 일부 산림훼손 되어 있음.<br />일련번호 29 : 삼각형 토지로서 산림훼손 내지 절토되어 있는 상태임.<br />일련번호 17-28, 30-40 : <br />장방형, 사다리형, 부정형, 삼각형 토지가 혼재하며 토목공사가 일부 진행되어 있는 택지예정지 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

일련번호 2, 10-12 : 부정형 토지로서 자연림 상태임.<br />일련번호 3 : 부정형 토지로서 휴경지 상태임.<br />일련번호 4, 7 : 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 일부 산림훼손 되어 있음.<br />일련번호 5 : 부정형 토지로서 토목공사가 일부 진행되어 있는 택지예정지 상태임.<br />일련번호 6 : 사다리형 토지로서 토목공사가 일부 진행되어 있는 택지예정지 상태임.<br />일련번호 8, 9 : 부정형 토지로서 소나무 등의 묘목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

일련번호 2, 4, 7, 8, 11, 12 : 지적도상 맹지임.<br />일련번호 3 : <br />본건 동측으로 인접한 토지에 폭 약 5-6m 내외의 현황‘도로’가 소재하고 있으나, <br />그 사용·수익 관계는 미상임. <br />일련번호 5, 6 :<br />본건 북측으로 도로개설공사가 일부 진행되어 있는 도로예정지가 소재하고 있으나, <br />그 사용·수익 관계는 미상임.<br /><br /><br /><br />일련번호 9, 10 : <br />본건 동측으로 지목‘구거’부분의 현황‘도로’를 포함하여 폭 약 5-6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

일련번호 13, 14, 16 의 북측으로 세로(가)의 "시어골길"이 개설되어 있으며, 일련번호 15 는 (진입)도로로 이용되고 있음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2 :<br />계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />일련번호 3 :<br />계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[만선초교]), 특별대책지역(1권역).<br />일련번호 4 :<br />보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br />일련번호 5, 6, 12 :<br />보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). <br />일련번호 7 :<br />농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[만선초교]), 특별대책지역(1권역).<br />일련번호 8, 9 :<br />보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[만선초교]), 특별대책지역(1권역).<br />일련번호 10, 11 :<br />농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 13, 14 :<br />계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />일련번호 15 :<br />계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />일련번호 16, 17, 29-32 :<br />계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br />일련번호 18-27, 33-40 :<br />계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). <br />일련번호 28 :<br />보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

일련번호 13, 14의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지" 상태이며, 일련번호 17-28, 30-40 의 공부상 지목은‘임야’이나 현황은 산림훼손과 절토 내지 성토 등의 토목공사가 일부 진행되어 있는 택지예정지로 조사됨.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

일련번호 5, 6 의 공부상 지목은‘임야’이나, 현황은 산림훼손 및 절토 내지 성토 등의 토목공사가 일부 진행되어 있는 택지예정지로 조사됨.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

⑴ 임대관계는 미상임.<br />⑵ 일련번호 16 지상에는 현황사진과 같이 분묘가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "곤지암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도 주변으로 상가·점포 등 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 동측으로 지방도 98호선 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 22층 건물중 6층 601호로서, <br />외벽 : 페인팅 마감,<br />창호 : 알루미늄샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 내지 사다리형 유사 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 지방도 98호선과 연결되는 주출입구 소재하며, 아파트단지 내부도로를 이용하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역, 조례로정한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암중·고]), 특별대책지역(1권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

경기신용보증재단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

신○○

교부권자

광○○

교부권자

신광주세무서

교부권자

이천세무서

근저당권부질권자

조○○

근저당권자

곤지암농업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

성남농업협동조합

근저당권자

송○○

근저당권자

신○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 세람상호저축은행

근저당권자

주식회사신한저축은행

근저당권자

홍○○

기타

(위탁자) 김선미

기타

(위탁자) 임순덕

배당요구권자

이○○

소유자

강○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

농업회사법인세이프에그 주식회사

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○

소유자

박○○

소유자

안○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

임○○

소유자

정○○

소유자

정○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

편○○

소유자

홍○○

압류권자

이천세무서

유치권자

심○○

유치권자

유한회사 다산개발

임차인

(유)다산개발

지상권자

성남농업협동조합

지상권자

주식회사 세람상호저축은행

지상권자

주식회사 신한저축은행

지상권자

주식회사세람상호저축은행

채권자

마이제이차유동화전문유한회사

채권자

마이제이차유동화전전문유한회사

채권자

주식회사 세람상호저축은행

채권자

주식회사 신한저축은행

채권자

주식회사 신한저축은행(변경전: 주식회사 토마토저축은행)

채무자

홍○○(개명전:홍의자)

채무자겸소유자

홍○○(개명전 성명: 홍의자)

임차인현황

매각공고

• 15-06-08 · 경기도 광주시 도척면 상림리 산17-27 · 임야 7651㎡ (갑구순위 21번 김선미 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 141m · 상림리(미정차) · 37-3
• 345m · 상림2리상림교 · 37-3, 95-1
• 498m · 상림2리정자앞 · 37-3, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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