성남지원 2013타경4557-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

469.71㎡ (142.1평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

초월읍 186-17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "코아루아파트" 남서측 인근에 소재하는 토지<br />로 인근은 농경지, 임야, 공장 및 주택(단독 및 다세대) 등이 혼재하는 지역으로<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 동측 근거리 간선도로변에 버스정류장이 소재하나 정<br />류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사항은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북측 토지보다 완경사지대에 소재하고 있으며, 본건 남측 토지보다는 다소 저지<br />로, 본건 토지 대부분은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 완경사지대에 위치하는<br />나지상태임. 기호(5,7)토지 남측은 인접토지와 고저차가 있는 절개된 법면부분이 일부<br />소재함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-본건 기호(4,6,7) 토지는 동측에 위치한 구거부지(219번지)에 대한 공유수면점용허가<br />를 받아 노폭 약4미터의 시멘트포장도로와 연결되어 있으며, 기호(5,7) 토지는 남측으로<br />고저차가 있는 약6미터의 시멘트포장도로와 접하고 있음. <br /><br />-본건 기호(1,2,3) 토지는 지적도상 도로형태이며 맹지로, 인근 토지를 통해 출입할 수<br />있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 공히 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계<br />획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관<br />한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역이며,<br />기호(1,4,7)토지는 중로2류(폭 15M-20M)(접함)이고, 기호(2,3,5)토지는 중로2류(폭 <br />15M-20M)이며 기호(4)토지는 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로<br />(도로일부포함)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지지상에는 별첨"사진용지"와 같이 콘테이너 및 적치물, 가설구조물이 소재하며<br />본건 토지 일부에 소나무 묘목이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 제시목록 및 토지대장상 임야이나 자체지반 평탄하게 조성된 나지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 기호(4,6,7) 토지는 개발행위허가를 득한후 건축이 미착공된 상태로 이로 인해 개발행위 허가가 취소될 가능성도 있는바 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 초월읍 산이리 186-17

감정가

3522만

최저가

1803만 (51%)

기일

14-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음