성남지원 2013타경6478-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2886.00㎡ (873.0평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7660만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

전

대지권

도척면 469

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 선린교 북서측 인근에 위치하며 주위는 중<br />소공장,창고,주택,임야,근린생활시설 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서 북동향 경사지세의 토지를 평탄하게 조성하여 인접지와의 경계<br />부분에 옹벽조성되었고 주용도 종교시설(교회) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 북동향 완경사지세의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,문화재보존영향검토대상구역,준보전산지.자연보전권역,공장설립승인<br />지역,배출시설설치제한지역,특별대책지역(1권역),토지거래게약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고 본건의 토지대장상 2012.1.1.기준 개별공시지가는 평방미터당<br />288,000원이며 목록상 도로명 주소는 경기도 광주시 초월읍 경충대로 1333-16임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬(경사)지붕 3층건(실제4층건)으로서 <br /> 외벽: 석재 및 드라이비팅 마감.<br /> 내벽: 벽지,타일,흡음재,몰탈위페인팅 등 마감.<br /> 바닥: 강화마루,장판,타일 등 마감.<br /> 창호: 칼라알루미늄새시 2중창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 종교시설(교회)이며 1층 노유자시설(영유아보육시설), 2,3층 종<br />교시설(교회)로서 1층은 유아보육실,영아보육실,유희실,수면실,사무실,식당,주방,<br />화장실3,창고,다용도실 등, 2층은 교회(예배당본당,창고,방송실)등, 3층은 중2층교<br />회(예배실,소예배실,창고)등,제시외4층은 체육실,교실3,화장실 등으로 구성됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수등 위생설비,일부 전기보일러 설비 등 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 본체와 불가분의 관계로 보이는 일반철골구조 샌드위치판<br />넬지붕 4층소재의 제시외 ㄱ, 경량철골조 및 컨테이너조 1층 창고, 2층 임시숙소 등<br />으로 탐문되는 제시외 ㄴ, 경량철골조 판넬지붕 1층건 창고(다용도실)로 탐문되는<br />제시외ㄷ, 정자1동으로 이용중인 제시외 ㄹ 등 제시외 건물 등이 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 3층건이나 제시외부분 포함 실제 4층건임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 일반건축물대장상 사용승인일은 2008.6.24.이고 제시외<br />건물은 외부관찰 및 개략적인 사정으로 평가하였는바 본건진행시 내부구조,규모,이<br />용상태 등의 상세확인이 필요할 경우 정밀측량을 요하고 소유 이용등 권리관계,일괄<br />경매 여부 등에 대해 별도확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 광주시 도척면 방도리 469

감정가

1억 5873만

최저가

1억 5873만 (100%)

기일

14-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음