와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2013타경6614-1

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 549-7 마이더스 102동 4층 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7680만423만/평· 감정가 1억 2000만 (64%)

담당계4계(031)737-1324(구내:1324)

성남지원 2013타경6614-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7680만감정가 대비 64%
감정가
1억 2000만
최저 평당가
423만/평건물면적 기준 · 총액 7680만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8471만 ~ 1억 452만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7680만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.98㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
768만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 179만

건물 · 대지권

건물
59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
퇴촌면 549-7
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "퇴촌제일감리교회" 동측 근거리에 위치하며, 부근<br />은 시가지 외곽소재 근교주택지대로서, 단독, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소<br />재하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하나 버스배차간격 등으로<br />제반대중교통은 다소 미흡함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
"2010.11.09. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 4층 단위세대로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감임.<br /> 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. <br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남서측하향 완경사지이나 평탄하게 조성하여, 현 "다세대주택부지"로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구임.(기타 자세한사항은 후첨 "토지이용계획확인<br />서" 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상이며, 기타는 해당사항 없음.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 549-7 마이더스 102동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○주거미상미상미상

부동산표시목록

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단경기광주지사

압류권자 국민건강보험공단

임차인 조○○

채권자 반월신용협동조합

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
조○○미상2012.09.12미상미상 · 미상

매각공고

14-01-27 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 549-7 마이더스 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 131.6㎡ 2층 131.6㎡ 3층 131.6㎡ 4층 131.6㎡ 옥탑층 15.54㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

당사자

채권자
반월신용협동조합
채무자
윤두병
소유자
윤두병

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1324m광수중학교중학교
  • 1345m도수초등학교초등학교
  • 1356m도수초등학교초등학교
  • 1357m광수중학교중학교

버스

  • 218m관음1리.새마을슈퍼13-2, 3800, 431, 432
  • 237m파크빌리지13-2, 3800, 431, 432
  • 260m관음1리.새마을슈퍼13-2, 3800, 431, 432
  • 371m관음사거리38-8
  • 405m도수리.소담골38-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8471만 ~ 1억 452만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 549-7 마이더스 102동 4층 402호
감정가
1억 2000만
최저가
7680만 (64%)
건물면적
59.98㎡ (18.1평)
기일
14-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8471만 ~ 1억 452만중간 추정: 9384만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7680만 × 110~136% = 8471만 ~ 1억 452만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 2000만 기준 약 7932만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2014년

경기도 광주시 진행 물건