성남지원 2013타경6690-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1805.00㎡ (546.0평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2193만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남종면 402-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 남종면 검천리 소재 "알미마을" 내에 위치하는 단독주택과 그<br />부지 및 인접한 농경지로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으<br />로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측인근의 간선도로변으로 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 <br />여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 상호 경계가 불명확한 1단의 등고평탄한 부정형 토지로서 기호2 건부지외에<br />모두 농경지로서 "전"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 기호 4토지 동측 및 남측으로 노폭 약 2-3미터의 일부포장도로 및 <br />비포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2토지: 제1종일반주거지역(검천리 알미), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역<br />세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(검천리 알미)), 자연보전권역<수도권정비계<br />획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확<br />인요)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률<br />>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />기호 3토지: 제1종일반주거지역(검천리 알미), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역<br />세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(검천리 알미)), 환경정비구역(검천리 알미)<br /><상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 <br />저촉사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 <br />및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />기호 4토지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(검천리 알미), 제1종지구단위계획구역(지구<br />단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(검천리 알미)), 소로3류(폭 8M<br /> 미만)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 환경정<br />비구역(검천리 알미)<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구<br />역(상수원보호구역 저촉사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 배출시<br />설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지<br />역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경<br />정책기본법>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 농경지 일부(기호4 토지 402-2번지)지상에 소유자미상의 산수유 <br />및 매실나무등 17주가 식재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 단층주택으로서 (사용승인일 미기재)<br />외벽 : 벽돌 쌓기 마감<br />창호 : 알미늄 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서 방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 다용도실등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 태양열 및 축열식 보일러에 의한 개별난방설비 등이 있는 것으로<br />조사됨.이와 별개로 농업용 관정이 설치되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 건물에 부속된 부합물이 소재하며, 이와 별개로<br />공작물(관정)이 설치되어 평가하였는바, 같이 처분될 경우 별지장 없겠음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 소재하는 목조 슬레트지붕 단층 변소 각각 5.6㎡, 2.31㎡는 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 내부구조도는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 이웃주민의 탐문,<br />외부관찰 및 건축물현황도에 의하였는바 실제 이용상황과 상이할수 있으니 경매 진행시<br />참고하기시 바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 남종면 검천리 402-2

감정가

2억 9080만

최저가

1억 4889만 (51%)

기일

14-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음