성남지원 2013타경10224-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2135.53㎡ (646.0평)

토지면적

2397.00㎡ (725.1평)

제시외면적

1260.76

보증금

1억 3053만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7338만

담당계

1계 · (031)737-1321

건물 · 대지권

건물

2135.53㎡ (646.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

초월읍 334

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 등은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "선동초등학교" 동측 근거리에 위치하며,<br />부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 <br />볼 때, 대중교통여건은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 평탄하게 조성하였으며, 자루형의 토지로서 공업용건물의 부지<br />기호3 : 평탄하며, 대체로 사다리형의 토지로서 공업용건물의 부지<br />기호5 : 부정형 토지로서 공업용건물의 `부속토지` 및 일부는 `도로`입니다.<br />기호6-8 : 부정형의 토지로서 대부분 `도로`로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 도로인 기호6-8 토지를 통하여 남측 주도로와 연결됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(334), 3(334-1), 5(334-2), 6(334-3), 7(334-4), 8(334-5) 공히 : <br />계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, <br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), 특별대책지역(1권역)<환경<br />정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

`건물감정요항표` 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5 토지는 공부상 지목이 `전`이나 현황은 대부분 `도로`로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: `건물감정요항표` 참조하시기 바랍니다.<br />* 기타사항: 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 (가): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층건으로서 <br />외벽: 시멘트몰탈위 및 브럭노출위 페인팅 마감.<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감<br />창호: 하이새시 및 이중창호 구조입니다.<br /><br />기호2 (나): 시멘블럭조 평슬래브지붕 단층건으로서<br />벽체: 조립식판넬 붙임<br /><br />기호4: 철골조 철골트러스지붕 단층건으로서 <br />벽체: 판넬잇기 마감.<br />바닥: 시멘몰탈 마감<br />창호: 새시창호 구조입니다.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 (가): 1층-공장, 2층-식당 및 기숙사<br />기호2 (나): 화장실<br />기호4: 공장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

`건물개황도 기호 ㉠㉡` 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 (나) 건물은 공부상 구조가 `시멘블럭조 평슬래브지붕`으이나 현황은 `판넬구조`<br />입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대중인 것으로 탐문 조사되었으나 자세한 내역은 미상입니다.<br /> (임차인-`(주)중앙공조닥트`로 탐문됨)<br />* 기타사항: 기타사항은 없습니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 등은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "선동초등학교" 동측 근거리에 위치하며,<br />부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은<br />보통입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 평가대상 기계기구는 현재 가동중이며, 관리상태 대체로 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 5233만 ~ 16억 1601만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 광주시 초월읍 학동리 334

감정가

16억 3168만

최저가

13억 534만 (80%)

건물면적

2135.53㎡ (646.0평)

기일

14-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음