성남지원 2013타경11975-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1814.00㎡ (548.7평)

제시외면적

없음

보증금

5185만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

오포읍 633-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재‘소월마을’내에 위치하며 주위는 주로<br />전원주택, 빌라, 공장, 임야 등이 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1, 기호2, 기호4는 본건까지 차량접근이 가능하고 기호3, 기호5, 기호6은 본건<br />인근까지만 차량 접근이 가능함. 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1,기호2,기호3,기호4: 대체로 사다리형의 완경사지로서 주거나지로 이용중임.<br />-기호1,기호4: 2 필지에 걸쳐서 지상에 소유자 미상의 제시외건물1 동이 소재함. <br />-기호5: 대체로 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.<br />-기호6: 대체로 장방형의 완경사지로서 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1,기호2,기호4: 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.<br />-기호3,기호5,기호6: 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1, 기호2 공히,<br />계획관리지역(계획관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수<br />질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br /><br />-기호3, 기호4, 기호5, 기호6 공히,<br />계획관리지역(계획관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<br /><환경정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호2: 지상 일부분에 건축자재가 소재함.<br />-기호1, 기호4: 2 필지에 걸쳐서 지상에 소유자 미상의 미등기 제시외건물(목조<br /> 건물, 기준시점 현재 거주자 없음)이 소재 하고 있음.<br />-기호5: 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하거나 경계선상에 일부 걸쳐있는 것으로<br /> 목측되나 정확한 사항은 정밀측량을 요함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호1, 기호2: 공부상 지목은 전이나 현황 주거나지임.<br />-기호3: 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지임.<br />-기호4: 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 및 일부 자연림임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br />-기타사항: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 4813만 ~ 6억 6948만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 광주시 오포읍 신현리 633-4

감정가

8억 1027만

최저가

5억 1857만 (64%)

기일

14-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음