성남지원 2013타경14783-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1945만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1761만

담당계

8계 · 031-737-1328

건물 · 대지권

건물

84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오포읍 312-13

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재“서창cc”동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(연면적: 387.88㎡, 층수: 지상4층, 호수: 4세대)중 제3,4층 제201호로서,<br />외벽: 알루미늄판넬 및 페인팅, 콘크리트노출마감 등.<br />내벽: 벽지 및 타일, 화강석붙임 등 마감. <br />창호: 하이샷시 이중창.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복측형 다세대주택으로서<br />3층: 방, 거실, 욕실, 주방겸 식당 등으로 이용중이며,<br />4층: 방2, 가족실, 욕실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 5m 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서상 지목 임야 이나, 현황은 대 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1751만 ~ 2억 5993만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 오포읍 신현리 312-13 산들하임 에이동 3,4층 201호

감정가

3억 8000만

최저가

1억 9456만 (51%)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

기일

14-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음